50 biens à vendre à Merceuil (21190)

MerceuilCôte-d'Or

À vendre - Terrain à bâtir de 557 m² à Merceuil (hameau de Cissey)Situé dans le charmant hameau de Cissey, à seulement 10 minutes au sud de Beaune, découvrez ce terrain à bâtir d''une surface de 557 m².Plat et bien exposé, ce terrain bénéficie d''un environnement calme, en retrait de la circulation, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible.Terrain non viabilisé, mais les devis de viabilisation sont déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet.Une belle opportunité à saisir pour construire votre future maison dans un secteur recherché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DemignySaône-et-Loire

Demigny - Terrains à bâtir viabilisés - Opportunité à saisir !Au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce projet de lotissement à taille humaine composé de seulement 5 parcelles.Chaque terrain, soigneusement positionné, bénéficie d'une belle surface et d'une viabilisation en bordure, offrant des conditions idéales pour une construction sur mesure.Surfaces et prix :De 875 m² à 1 103 m²À partir de 84 000 €Une opportunité rare de construire dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter ces terrains.NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ChaudenaySaône-et-Loire

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Mézière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 88 m², cette maison de plain-pied saura répondre aux attentes de nombreuses familles grâce à ses 3 chambres et ses 4 pièces. La Mézière se distingue par son plan en L, offrant ainsi une grande flexibilité pour s’adapter à vos besoins et à vos envies. Cette maison, qui s’inscrit parfaitement sur un magnifique terrain viabilisé de 877 m², idéalement situé au sein d’un lotissement attrayant, saura devenir votre havre de paix tout en restant proche des commodités locales. Chaudenay, nichée dans le charmant département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, garantissant ainsi un quotidien agréable et pratique. La région offre également une multitude d’attractions, entre activités culturelles et loisirs en plein air, parfaites pour les familles et les amoureux de la nature. C’est un cadre de vie où il fait bon s’installer, mêlant tranquillité et dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain plein de potentiel pour réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d’informations et pour découvrir ce lieu où votre futur vous attend. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

ChaudenaySaône-et-Loire

CHAUDENAYTerrain à bâtir d'une surface de 1103m2 situé à Chaudenay. Entièrement viabilisé. Terrain disposant des raccordements aux réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement collectif et de télécommunication en limite de parcelle. Surface de plancher autorisée de maximum 300 m2.NEYRAT Immobilier - Antonin LECUELLE - (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ChaudenaySaône-et-Loire

Offrez-vous la maison de vos rêves sur un terrain exceptionnel ! Nous vous présentons ce charmant projet de construction, intégrant la maison Prunière, un modèle d’exception de 85 m². Cette maison plain-pied de 4 pièces, comprenant 3 chambres et un garage intégré, dispose d’un design attrayant qui séduit tant par ses lignes modernes que par son confort. Le terrain de 1490 m², entièrement viabilisé, vous permettra d’aménager votre espace extérieur selon vos envies, tout en profitant du calme environnant. Situé dans le pittoresque lotissement de Chaudenay, dans le département de la Saône-et-Loire, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. La région Bourgogne-Franche-Comté est réputée pour sa richesse culturelle et ses activités de plein air, vous trouverez ainsi de nombreuses opportunités pour vous divertir et vous ressourcer. La tranquillité de ce cadre résidentiel, associé à l’accessibilité des services, fait de Chaudenay un lieu d’habitation privilégié pour les familles en quête de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain avec une maison parfaitement adaptée à vos besoins, le tout à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cette offre exceptionnelle ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

ChaudenaySaône-et-Loire

CHAUDENAYVenez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1203m2 situé à Chaudenay. Entièrement viabilisé. Terrain disposant des raccordements aux réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement collectif et de télécommunication en limite de parcelle. Surface de plancher autorisée de maximum 300 m2.A découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ChagnySaône-et-Loire

Parcelle de bois de 1,34 hectare avec une centaine de chênes sur la commune de Demigny. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine DOUSSON inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 379 747 900 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ChagnySaône-et-Loire

Découvrez cette offre exceptionnelle réunissant un terrain de 398 m² situé dans un lotissement viabilisé à Chagny, en Saône-et-Loire, et la maison neuve Focus Cosy. Cette maison, conçue par Babeau-Seguin, offre 79 m² de confort et d’élégance, idéalement pensée pour les familles. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle garantit un espace de vie harmonieux et agréable. Son garage intégré et son design contemporain font de cette maison un choix pratique et esthétique, tout en respectant la norme RE2020. Chagny, charmante ville de Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par sa localisation privilégiée. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles, un collège et un lycée à proximité, ainsi qu’une gare facilitant vos déplacements. Ce cadre de vie dynamique et accueillant, agrémenté de diverses commodités, en fait un lieu de choix tant pour les familles que pour les professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une ville riche en attraits. Ce projet représente un potentiel considérable pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

ChagnySaône-et-Loire

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 378 m² et la maison Focus Family city, située dans un charmant lotissement à Chagny, en Saône-et-Loire. Ce terrain, prêt à construire, représente une opportunité rare d’y bâtir votre projet de maison individuelle. La maison, d’une superficie de 91 m², est conçue pour garantir confort et fonctionnalité. Avec ses quatre chambres spacieuses et sa grande pièce de vie lumineuse, elle est idéale pour les familles. De plus, elle répond à la norme environnementale RE2020, assurant une excellente performance énergétique. Chagny, au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique offrant une multitude d’attractions et de services. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, avec des écoles, un collège et un lycée à proximité, ainsi qu’une gare accessible pour vos déplacements. La ville se distingue par son ambiance conviviale et ses activités variées, tout en étant entourée des magnifiques paysages bourguignons. Ce terrain et la maison Focus Family city constituent une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie pratique et convivial. N’hésitez pas à envisager cette chance de réaliser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

ChagnySaône-et-Loire

Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain et une maison à Chagny, en Bourgogne-Franche-Comté. Le terrain, d’une superficie généreuse, est idéal pour votre projet de construction. Situé dans un emplacement diffus, il offre un potentiel remarquable pour bâtir votre maison. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et des commodités essentielles au quotidien. La maison, un modèle Prunière, propose une superficie de 73 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu’un garage intégré. Bien isolée et conforme à la norme RE2020, elle garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. Chagny, située dans le département de Saône-et-Loire (71150), est une ville dynamique qui combine charme et accessibilité. Vous profiterez de la proximité de la gare, facilitant vos déplacements, ainsi que d’un accès rapide aux principales attractions locales. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, offrant un environnement paisible tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires. Ce terrain, accompagné de la maison Prunière, constitue une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent implanter leur projet dans un lieu prometteur. Cette offre représente une opportunité d’achat unique, à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

ChagnySaône-et-Loire

Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 712 m², situé dans un lotissement viabilisé à Chagny, en Saône-et-Loire. Ce terrain, dernier lot disponible, offre une opportunité unique pour un projet de construction de maison. Son emplacement privilégié, au calme, en fait un choix idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Chagny, une charmante ville de Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par ses nombreuses attractions locales et ses services de qualité. Vous trouverez à proximité des écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, facilitant l’éducation de vos enfants. La gare à proximité assure une excellente connectivité, tandis que les commerces et les services de la ville ajoutent à l’attrait de cet emplacement. Ce terrain représente une occasion rare d’investir dans une localité en pleine expansion, où il fait bon vivre. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 111 m², cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation. L’Aubetière dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, ainsi que la possibilité d’ajouter un garage ou un sous-sol selon vos besoins et préférences. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact réduit sur l’environnement. Donnez vie à votre projet de construction en optant pour cette maison individuelle sur mesure, qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Nous vous invit

ChagnySaône-et-Loire

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain spacieux et une maison moderne ! Ce bien se compose d’un terrain de 784 m², situé dans un agréable lotissement à Chagny, qui offre un cadre de vie arboré et paisible. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison neuve Aubetière, une construction de 88 m² de plain-pied, comprenant 4 pièces avec 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Ce modèle, respectant les normes RE2020, vous garantit une faible consommation énergétique, le tout dans un environnement propice à la sérénité. Chagny, située en Saône-et-Loire au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, est une ville qui allie charme et dynamisme. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et autres services indispensables. La région est également réputée pour ses prestigieux vignobles et ses paysages bucoliques, offrant ainsi une multitude d’activités de plein air et de découvertes. Ce cadre privilégié vous permettra de savourer le meilleur de la vie villageoise tout en étant connecté aux atouts d’une ville moderne. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un lieu convivial et tranquille. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour explorer cette proposition unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 762 m², idéalement situé dans un lotissement prisé à Gergy, en Saône-et-Loire. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve modèle Mézière, conçue par Babeau-Seguin. Avec une surface de 88 m², cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes des familles grâce à ses 3 chambres et ses 4 pièces. Bien isolée et conforme à la norme RE2020, elle offre un confort de vie optimal. Gergy, charmante commune de Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec un accès facile à des commerces et à des services de proximité. La ville est également bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Vous pourrez profiter des paysages pittoresques et du patrimoine historique de la région, ce qui renforce l’attrait de cette localisation pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable, idéal pour construire votre future maison à Gergy. Qualité de vie et tranquillité vous attendent ici. Nous vous invitons à envisager cet investissement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

À vendre, magnifique terrain viabilisé de 782 m² situé dans le charmant lotissement de Gergy, en Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation d’un projet de construction de maison, tel que le modèle Focus Cosy, conçu pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres sur 79 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible. Son environnement arboré et calme en fait un lieu de vie parfait pour bâtir la maison de vos rêves. Gergy bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le village se distingue par son ambiance conviviale et tranquille, tout en étant bien relié aux grandes villes environnantes. Les magnifiques paysages bourguignons et le riche patrimoine culturel de la région ajoutent une touche unique à ce lieu de vie. C’est le cadre idéal pour s’installer et profiter d’un quotidien agréable, le tout à un prix très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain prêt à accueillir votre future maison dans un cadre enchanteur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison moderne. Le terrain, d’une surface de 821 m², est idéalement situé dans un lotissement à Gergy, en Saône-et-Loire. Viabilisé, il représente une opportunité unique pour construire votre maison dans un cadre alliant tranquillité et accessibilité. La maison proposée, la Sauvetière, est un modèle moderne de 107 m², conforme à la norme RE2020. Elle comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Gergy, charmante commune de Saône-et-Loire, se distingue par ses nombreuses commodités à proximité, y compris des commerces et des services essentiels. La ville est entourée de paysages pittoresques et de diverses activités locales, créant ainsi un cadre de vie très agréable. Ce terrain est idéalement situé pour profiter de tout ce que la région de Bourgogne-Franche-Comté a à offrir, des promenades en pleine nature aux infrastructures de qualité. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain au potentiel certain, accompagné d’une maison moderne et économe en énergie. Nous vous invitons à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 842 m² et une maison neuve de type Aubetière, un modèle traditionnel du constructeur reconnu Babeau-Seguin. Avec une superficie de 111 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Elle se distingue par son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation, tout en garantissant des performances énergétiques optimales conformes à la réglementation environnementale RE2020. Située dans le charmant lotissement de Gergy, en Saône-et-Loire, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et arboré, idéal pour les familles. Les commodités locales telles que les commerces et autres services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Gergy se distingue par sa convivialité et son ambiance paisible, idéale pour les amoureux de la nature désireux de profiter d’un cadre de vie serein. Avec un prix attractif pour une telle opportunité, vous avez ici un projet immobilier à portée de main. N’attendez plus pour construire la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un terrain avec un potentiel remarquable. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé d’une surface généreuse de 942 m² et une magnifique maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel de Babeau-Seguin. Cette maison, qui s’étend sur 111 m² de plain-pied, se compose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. Son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation, incluant la possibilité de choisir entre plusieurs styles de toiture ou d’ajouter un garage, font de cette maison un véritable coup de cœur. En plus de son esthétique soignée, elle est conforme aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Située à Gergy, en Saône-et-Loire, cette offre bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de divers commerces et commodités, rendant la vie quotidienne des plus agréables. La charmante ville de Gergy, avec son ambiance conviviale, offre un cadre idéal pour les familles, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de services pratiques. Le cadre ensoleillé et paisible qui entoure le terrain assure une qualité de vie incomparable, et les attractions locales font de cet endroit un lieu de vie attrayant, où il fait bon grandir. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier. Ne tardez pas à envisager cette offre unique qui pourrait transformer vos aspirations en réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Nous vous présentons une opportunité rare : un terrain viabilisé de 959 m², idéalement situé à Gergy, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur ce terrain, vous pourrez construire la maison neuve modèle Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin qui a fait ses preuves en matière de qualité et d’économies. Avec une superficie généreuse de 111 m², cette maison de plain-pied dispose de 4 spacieuses chambres et de 4 pièces, vous garantissant un espace de vie fonctionnel adapté à toute la famille. Profitez d’options de personnalisation pour créer le foyer qui vous ressemble tout en bénéficiant de normes de performances énergétiques optimales grâce à la conformité à la réglementation RE2020. Gergy, charmante commune du département de Saône-et-Loire, se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté et bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités nécessaires à votre quotidien. Ici, la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant vous offre une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la région est riche en attractions touristiques et activités de loisirs, vous permettant de concilier détente et découvertes. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un secteur dynamique et accueillant, où votre future maison pourra s’épanouir sur ce terrain idéalement placé. Ce projet représente une véritable opportunité de construire la maison de vos rêves au sein d’un cadre de vie épanouissant. N’attendez plus pour envisager cette offre exceptionnelle ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cette charmante maison neuve, modèle Focus Tiny, proposant une surface habitable de 73 m². Cette habitation moderne et fonctionnelle comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses, idéalement pensées pour le confort de votre famille. Située sur un terrain viabilisé de 1 091 m² dans le lotissement paisible de Gergy, cette offre rare est parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Dotez-vous d’un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Gergy, idéalement située en Saône-et-Loire, vous séduira par son atmosphère conviviale et son accès rapide aux commerces et autres commodités nécessaires au quotidien. La région Bourgogne-Franche-Comté est reconnue pour ses paysages à couper le souffle et sa riche culture historique. Avec des infrastructures de qualité à proximité, cette commune vous permet d’allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable tout en étant proche de toutes les facilités du quotidien et des joyaux de la région. Cet ensemble propose un réel potentiel pour les acheteurs en quête d’une offre alliant confort, espace et bénéfices environnementaux. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

GergySaône-et-Loire

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 1108 m², idéalement situé dans un lotissement à Gergy, en Saône-et-Loire. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour un projet de construction de maison, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires. Sur ce terrain, nous vous proposons également la maison neuve Intimity I de notre gamme Evasihome. Ce joli pavillon de plain-pied, d’une superficie de 109 m², dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. L’Intimity I répond aux normes RE2020, garantissant un confort optimal et une performance énergétique de qualité. Gergy, située en Bourgogne-Franche-Comté, est une charmante commune qui offre de nombreuses attractions. Vous y trouverez des commerces et commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents. La région est également connue pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, offrant un cadre de vie idéal. La proximité des grands axes routiers assure un accès rapide aux villes environnantes tout en préservant la sérénité d’un environnement rural. Ce terrain représente une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre paisible et agréable. Ce projet allie le confort moderne à un emplacement privilégié, offrant ainsi un potentiel de vie unique. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’acquérir un bien dans un environnement propice à l’épanouissement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.