Maison moderne de 5 chambres dans un cadre naturel unique

ChagnySaône-et-Loire

Dans un environnement calme et recherché, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cette remarquable villa dans le style Art Déco d'environ 390m2, bâtie au début des années 1930, mêle cachet architectural et volumes exceptionnels.Derrière sa façade, la propriété dévoile une distribution pensée tant pour une vie de famille, que pour des projets de réception.L'entrée dévoile une vaste cage d'escalier éclairée par un tryptique de vitraux, une imposante cheminée en bois ainsi qu'un haut plafond peint, apportant une atmosphère chaleureuse et majestueuse.Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un salon-salle à manger lumineux, une galerie, une véranda baignée de lumière ainsi qu'un grand salon d'apparât de style haussmanien, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. Une terrasse en enfilade prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit developpe 5 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de ses pièces d'eau privatives (salles de bains ou salles de douche), dressings et rangements. Enfin, une véritable suite de standing avec dégagement, dressing, salle de douche et WC privatifs vient parfaire cet étage, offrant confort et intimité.Le deuxième étage est prourvu d'une grande chambre de service avec salle de douche, ainsi que de greniers et combles offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.En sous-sol, les espaces techniques et de services (caves, buanderie, double garages) complètent avec exigence cette propriété aux prestations abouties.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour et un jardin paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.Cette demeure offre une polyvalence remarquable : elle séduira aussi bien une grande famille en quête d'un lieu de vie d'exception, qu'un acquéreur souhaitant développer un projet mixte, alliant habitation et activité de chambres d'hôtes ou petit hôtel de charme, grâce notamment à la configuration idéale des espaces et aux équipements existants. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Auxey-DuressesCôte-d'Or

Dans un hameau de Auxey-Duresses, une célèbre commune viticole, ce bien immobilier met en avant le charme des maisons en pierre typiques de la Bourgogne tout en intégrant le confort moderne.Disposant de nombreuses chambres, il est possible d'y recevoir famille et amis pour profiter des vacances autour de la piscine et des promenades pittoresques à travers la nature et les vignobles.La propriété se trouve à 8 km de Meursault et Pommard et à 12 km de Beaune, où l'on peut trouver des Domaines viticoles, des commerces et des restaurants. La propriété est en forme de L, toutes les fenêtres donnant sur la cour, entourant une zone extérieure privée comprenant une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une pergola bioclimatique située devant une charmante vieille chapelle.Vous entrez dans la maison par une baie vitrée, entrant dans une cuisine moderne équipée de meubles élégants blancs et de comptoirs noirs. Une grande table avec des chaises hautes peut accueillir 10 personnes.De la cuisine, la vue sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi que sur les collines environnantes est à couper le souffle.À droite, il y a un couloir qui dispose d'un garde-manger, d'une salle de douche, et d'un toilettes séparées.À gauche, un escalier en bois mène au deuxième étage, et quelques marches en pierre descendent vers une cave à vin voûtée qui a été transformée en salon. Le coup de coeur de cette propriété ! Un très confortable et spacieux salon avec un sol en pierre de Bourgogne et des murs en pierre, qui comprend des portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la cour.À l'étage, l'« aile droite » contient la chambre principale avec son propre coin salon et une grande salle d'eau en suite avec des toilettes.L'« aile gauche » dispose d'une salle de douche avec un toilet, suivi de trois chambres spacieuses accessibles par un long couloir orné de poutres en chêne originales.Il y a un espace de stationnement derrière un portail qui mène à la cour.Un charmant havre pour les amateurs de vin à la recherche d'une retraite estivale confortable. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

PommardCôte-d'Or

Située dans un village viticole de renommé, cette résidence familiale comprend un appartement pour invités au rez-de-chaussée, une cour privée, un espace couvert ample, des possibilités d'extension dans la grange ou l'opportunité de fonctionner comme un micro-domaine pour la production de vin.Pommard dispose de diverses commodités et options de restauration, ainsi que de nombreux domaines viticoles distingués. Beaune, le cœur des vins de Bourgogne, se trouve à seulement 5 km.Emplacement parfait pour les amateurs de vin. Si vous aspirez à cultiver votre propre vin, cette propriété est parfaite pour vous!Vous pouvez accéder à la résidence du rez-de-chaussée par l'entrée principale. Le logement à l'étage est accessible en entrant dans la cour par la grande porte de grange qui s'ouvre sur le porche couvert.L'unité du rez-de-chaussée a été initialement conçue pour accueillir des techniciens en vinification pendant la saison des récoltes, mais elle peut également être louée en tant qu'appartement d'une chambre.Elle dispose d'une spacieuse pièce avec une cuisine ouverte près de la cour et d'une salle de bain de bonne taille comprenant une douche et des toilettes.Une porte s'ouvre dans la cour.L'espace de vie à l'étage s'étend sur deux niveaux. Le premier étage est accessible par un magnifique escalier en pierre sur mesure avec des rampes en fer forgé.Du haut de ces escaliers extérieurs, vous êtes accueillis par une belle vue sur la cour ainsi qu'une petite terrasse/espace BBQ. Vous pouvez également voir la grange à deux étages où les pièces du bas ont été modernisées électriquement pour accueillir les équipements nécessaires à la vinification.La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec le salon et la salle à manger à gauche et une chambre avec une salle de bain et une cuisine à droite. Au centre, des escaliers mènent au deuxième niveau de cet appartement.Le salon conserve des éléments d'origine, notamment des carreaux vintage, un plancher en bois massif et des poutres en chêne.Cet espace ensoleillé dispose de deux fenêtres orientées vers l'est donnant sur un parc, et d'une fenêtre à l'ouest qui fait face à la cour.Vous accédez à la charmante et bien équipée cuisine carrée. Une fenêtre offre une vue sur les vignes voisines.De là, un couloir mène à la salle de douche avec des toilettes, suivi d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le couloir vous ramène à l'entrée.Au niveau supérieur, il y a des chambres nichées sous les toits, y compris une chambre principale et deux chambres plus petites. Une salle de bain avec des toilettes est partagée entre les trois chambres.La propriété fonctionne actuellement comme un projet viticole au niveau inférieur tout en servant de maison familiale au vigneron à l'étage.Vous pouvez choisir de continuer l'activité ou de transformer la grange en espace de vie supplémentaire.Un emplacement merveilleux pour les amateurs de vin. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077