2 immeubles à vendre à Gries (67240)

GriesBas-Rhin

En vente à Gries – Ensemble immobilier, en partie loué, de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain dont 600 m² constructible environ. Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.Ce bien se compose de trois logements comme suit :-Une maison Alsacienne de 139 m² environ, 7/8 pièces et ses parquets massifs avec 4 chambres (avec la la possibilité d’en créer deux supplémentaires dans la partie grenier de 25 m² environ du premier étage), une salle de bain, un WC, une cuisine aménagée et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F-Une maison avec deux appartements :Au RDC : un gîte de deux/trois pièces de 55 m² loué 650€/mois avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.Au 1er étage un trois pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (1440€/mois hors charges)avec les deux appartement et la possibilité de louer la maison en sus, la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MittelhausbergenBas-Rhin

À la recherche d'un bien immobilier spacieux près de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Je vous le propose dans son cadre de vie préservé dont vous profiterez pendant de belles années.Dans le charmant village prisé de Mittelhausbergen, à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg, vous allez découvrir cette maison prête à vous faire réaliser tous vos projets... Erigée dans les sixties, rénovée et agrandie en 2004, elle vous offre une surface totale répartie en 2 logements distincts pouvant être regroupés. Implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², cette très belle villa met à votre disposition ses espaces généreux et fonctionnels.L'entrée vous donne accès à : L'habitation principale, sur 2 niveaux et d'une surface de près de 240 m², dispose notamment de 4 grandes chambres, 2 SDB, 2 WC, salon/salle à manger, cuisine équipée et cuisine d'été, salle fitness et 2 garages. D'autres pièces vous y attendent. Le vaste jardin est arboré. Chaque niveau d'habitation a sa terrasse. La piscine chauffée (11x5,5) avec volet roulant solaire, nage à contre courant et plage immergée pour les plus petits, si appréciable pendant la période estivale.A l'étage, l'appartement indépendant de 3 pièces dont 2 grandes chambres, déploie 100 m² + sa magnifique terrasse de 60 m² avec vues dégagées. Prestations qualitatives : huisseries PVC et aluminium, double vitrage avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces.Côté chauffage, l'habitation principale est équipée d'une PAC réversible gainable et d'une cheminée. L'appartement est chauffé par une PAC air/eau qui produit aussi l'eau chaude. La PAC air/air par splits rafraîchit le logement. ( D.P.E. classée C )Cette propriété rare conviendra tout à fait à une grande famille ou à un investisseur ( colocation par exemple ). D'une surface habitable d'environ 413 m², cette offre se distingue par ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace procure confort et fonctionnalité à ses heureux occupants.Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mittelhausbergen. Téléphonez moi maintenant pour organiser votre visite sur RDV et laissez-vous séduire par le potentiel et la géolocalisation de cette belle villa.Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.