ACMA IMMOBILIER

Paris 03Paris

ACMA Real Estate vous présente en EXCLUSIVITÉ ce duplex de charme de 63 m² Carrez, niché au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien, au cœur du Marais historique, à deux pas du Centre Pompidou.Entièrement rénové et livré clés en main, ce 3 pièces lumineux se compose d'une entrée au niveau "0" puis, au dernier niveau, d'une chambre principale avec rangements intégrés, d'une seconde chambre modulable en bureau, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.L'escalier dessert l'étage supérieur où s'épanouit un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée et un coin repas convivial. Magnifique vue dégagée sur les toits de Paris.• Dernier étage avec ascenseur• Clés en main• Vue dégagée sur les toits de Paris• Cuisine ouverte équipée• Au cœur du Marais, proche Centre PompidouMandat exclusif ACMA Real EstateHonoraires : 5% TTC charge acquéreur - Prix net vendeur : 809 524 €Négociateur : Alexandre Cougnaud - ACMA Real Estate

Paris 09Paris

ACMA Real Estate vous présente cet appartement de 4 pièces entièrement rénové- Parquet pointe de Hongrie (chape isophonique)- Fenêtres neuves en bois, double vitrage- Electricité au norme- Cuisine équipée (électroménagère inclus)- Salle d'eau / salle de bain de plus de 8m2- 3 vraies chambres- Placards sur mesure- Cheminée en état de marche- Cave- GardienneVisite possible à partir du 16 Mai..Idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 71 m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 3 chambres, ainsi qu'une cuisine équipée.À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.Mobilier des photos réalisé en IA.

Les Sables-d'OlonneVendée

Sables d'Olonne — Corniche du Nouch — Vue mer panoramique exceptionnelleAu 8e étage de la prestigieuse Résidence Le Panoramic, en première ligne sur l'océan, découvrez ce bel appartement T3 de 71,93 m² Carrez offrant une vue mer à couper le souffle sur la Grande Jetée, le phare des Sables et l'horizon atlantique.Entièrement repensé avec des prestations soignées, le bien se compose :- d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière atelier bleu nuit prolongée d'un bar convivial,- d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant directement sur un balcon face mer (vue Grande Jetée et phare) et sur une loggia vitrée plein soleil,- de deux chambres avec rangements,- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les atouts du bien :- Vue mer panoramique imprenable, double exposition Est/Sud- Loggia vitrée + balcon : deux espaces extérieurs face océan- Logement traversant, très lumineux, bonne inertie — confort d'été optimal- Sols carrelés effet parquet, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, volets roulants- Chauffage et eau chaude collectifs gaz, charges maîtrisées (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 062 € et 1 438 €)- Cave et place de stationnement inclusesL'environnement : la Résidence Le Panoramic bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, avec accès direct à la promenade littorale, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plus belles plages des Sables d'Olonne.Un appartement rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre face à l'Atlantique.DPE : D (180 kWh/m²/an) — GES : D (38 kgCO₂/m²/an). Diagnostic réalisé le 02/08/2024.Honoraires de négociation inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (86 lots). Aucune procédure en cours.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Contact : ACMA Real Estate — Alexandre Cougnaud