Appartement T1 meublé de 29.91 m² - LMNP en résidence services
Points forts
Description
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,91 m², situé au sein de la résidence Avignon le Paradou à Avignon, géré et exploité par SOFRA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 95 571,24 €
- Renta brute : 5,8%
- Renta nette : 5,36%
- Loyers HT : 5 037,36€ pour le lot 49;
- Exploitant : SOFRA
- Bail commercial : Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme
La résidence Avignon le Paradou se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier.
Actuellement classée 3 étoiles et prochainement classée 4 étoiles, la résidence récemment rénovée et entièrement climatisée, son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre d'Avignon. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
La résidence hôtelière Avignon le Paradou propose à sa clientèle l'accès à une piscine extérieure, un bar, un restaurant, ainsi qu'une une salle de réunion.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter L'Agence du LMNP
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
AvignonVaucluse
appartementBERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE SPACIEUX P3 DANS UN IMMEUBLE SÉCURISÉSpécial Investisseur – Rentabilité brute potentielle de 10,3 % !Opportunité rare à saisir !Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un portail automatique avec accès par badge, découvrez ce bel appartement T3 de 72,5 m², situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur).Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras indépendant (5 m²).Aucun travaux à prévoir : climatisation réversible, double vitrage, résidence irréprochable.Le bien est vendu libre de toute occupation. Il offre toutefois un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 777 € par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 10,3 %.Un placement sûr et rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien sans entretien dans une copropriété de qualité, ou pour un acquéreur souhaitant y habiter tout en conservant une belle perspective d'investissement.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Bérengère JOURDAN de l'agence Regard.
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Vaucluse
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021