Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Roquebrune-sur-ArgensVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 246 280 €Surface : 42 m²Loyer annuel : 10 900 €Rentabilité : 4,43 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Roquebrune-sur-Argens, cet appartement T2 Bis bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 100 mètres de la plage, face à la baie de Saint-Tropez. La résidence, labellisée Clef Verte, propose des prestations haut de gamme : piscine d'eau de mer, centre de thalassothérapie Thalgo®, et restaurant aux saveurs méditerranéennes. L'appartement, climatisé, dispose d'un balcon de 13,75 m² avec vue sur la mer.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-sur-ArgensVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que l'occupation personnelle n'est pas libre pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 263 320 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 9 180 €Rentabilité : 3,49 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, offrant une demande locative forte et stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué avenue de la Thébaïde à Roquebrune-sur-Argens, cet appartement T2 avec cabine offre une surface de 44 m². La résidence Pierre & Vacances Les Rivages des Issambres bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer, à seulement 50 mètres de la plage. Les commerces et le port des Issambres sont facilement accessibles. La résidence propose un parc paysager, une piscine extérieure et des services de qualité, idéaux pour des séjours en famille.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Puget-sur-ArgensVar

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement DUPLEX de 3 pièces en dernier étage de 63m² Loi Carrez (66m² au sol) en parfait état au cœur du village de Puget-sur-Argens à proximité immédiate des commodités et du parc Paul Boudoube.L'appartement est très bien agencé, au 2ème étage : un séjour/cuisine de 28m² offrant un bel espace de vie, un cellier, et un escalier privatif permettant l'accès au 3ème étage avec 2 chambres avec placards, une salle de bains moderne avec WC.Il dispose du doubles vitrages, de la climatisation ainsi que d'une exposition SUD offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Charges mensuelles : 35 € / Mois comprenant l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole) - Taxe foncière : 492 €Nb de lots : 3 - DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr