Appartement à vendre avec terrasse à Grimaud

GrimaudVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - 1 chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Sainte-MaximeVar

Idéalement situé à seulement 150 m des commerces et 550 m de la plage du centre-ville, cet appartement de 50,27 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble intime, sécurisé et récemment ravalé.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos collectif, et les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés, garantissant un cadre entièrement remis à neuf et une architecture élégante et agréable à regarder.Sur 3 étages au total, cet appartement se trouve au premier niveau et profite d'une position en pignon, offrant ainsi une double exposition. Il dispose également d'une agréable terrasse d'environ 11 m², avec une vue dégagée sur la verdure.Il comprend une entrée avec placards, une cuisine bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, un séjour équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur la terrasse, une cabine avec fenêtre, idéale pour accueillir un lit simple ou servir de dressing ainsi que des WC indépendants, une salle de bains et une chambre.Le bien est en bon état général, même si un rafraîchissement, notamment des sanitaires, permettra de lui apporter davantage de modernité.Un stationnement privé vient compléter ce bien, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Nombre de lots : 60 (20 appartements) - Charges annuelles : 1266 € - Procédure en cours : nonAppartement à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Cavalaire-sur-MerVar

Joli 2 pièces de 42 m2 ,au dernier étage d'une charmante résidence au calme composée d'un seul batiment de 3 étages dans un quartier agréable et proche du centre ville à pied.L'appartement dispose d'un salon / cuisine lumineux tout équipé donnant sur une terrasse ensoleillée au sud-ouest.d'une chambre avec placard et store électrique, d'une salle de bains moderne avec fenestron et d'un WC séparé.Ce bien à fort potentiel est déal pour un premier investissement en résidence principale ou en locatif annuel ou saisonnier.