Appartement meublé avec terrasse - investissement LMNP géré

GrimaudVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La résidence dispose d'un parc aquatique de 1600 m2 avec piscines. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

GrimaudVar

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée à proximité du village de Grimaud, nous vous proposons à la vente ce charmant T2 d'une surface de 35 m².L'appartement situé au 1ᵉʳ étage se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 19 m². Vous trouverez également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de la climatisation réversible ainsi que de 2 places de stationnement attitrées.En excellent état d'usage et d'entretien, cet appartement constitue un très beau pied-à-terre ou un investissement locatif idéal.La résidence dispose également d'une piscine.La copropriété comprend 41 lots et aucune procédure n'est en cours.Charges : environ 820 € par trimestre.Appartement proposé à la vente par l'Agence immobilière de Grimaud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-MaximeVar

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Sainte-Maxime, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 10/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 100 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.