1 appartements à vendre à Albi (81000)

AlbiTarn

ALBI CATHÉDRALE : Duplex T2 bis de 87 m2 (Loi Carrez) SANS CHARGES ! À deux pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, découvrez ce bien TRES RARE alliant charme de l'ancien et économies de charges. BUDGET MAÎTRISÉ : 194 000 € FAI et AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! (Statut bénévole)Si ce duplex est officiellement classé T2 bis (87 m2 Carrez), il offre en réalité une surface au sol totale de 125 m2 ! Son agencement atypique et ses 4 chambres potentielles lui confèrent l'usage d'un véritable T5 familial.Le bien est LUMINEUX, CALME et situé dans une petite copropriété à faibles coûts.PREMIER NIVEAU - L'Espace de Vie :- Vaste pièce de vie de 42 m2 (séjour/cuisine).- Cuisine ouverte, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE et FONCTIONNELLE. - Grande Chambre principale de 16 m2 avec rangements.- Salle d'eau et WC séparé.DEUXIÈME NIVEAU - Le Potentiel Familial/T5 (hors Carrez) :- Accès à trois chambres mansardées supplémentaires (parfaites pour les enfants, une salle de jeux ou le télétravail).- Une salle de bain complète avec WC.Avantages :1- FINANCES ZÉRO Charge : Plus d'économies, plus de pouvoir d'achat ! 2- Superficie : 87 m2 Carrez - 125 m2 au sol (Volume T5).3- Localisation TOP : Cœur historique d'Albi. 4- Clé en main : Cuisine équipée.5- Prix Juste : 194 000 € FAI, imbattable pour ce secteur.- Prix : 194 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).- DPE : Classe D.- Charges de Copropriété : 0 €/mois.Ce bien à l'énorme potentiel partira TRÈS VITE. N'attendez pas ! INFORMATION OBLIGATOIRE RISQUES ET POLLUTION : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER :Wilmar FILLIATRETéléphone : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé)