Appartement Pantin 2 pièces 42.80 m2

BagnoletSeine-Saint-Denis

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170).Emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre (ligne 9).Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied des transports. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante à la lisière de Montreuil, entouré de commerces et de cafés chaleureux.Un espace de vie traversant et modulable.L'entrée distribue intelligemment les espaces : découvrez un séjour clair, une chambre paisible et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Ce lot de copropriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Confort technique et gestion sereine.Savourez la quiétude d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Pour votre confort immédiat, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz haute performance, installée en 2025.Les + du bien :- Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités.- Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites.- Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace.À noter :- Taxe foncière : 640 €- Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole)- DPE / GES : D (292) / D (59)- Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021)- Statut copropriété : Oui (10 lots principaux)- Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025)- État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité)- Procédure en cours : AucuneAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Le BourgetSeine-Saint-Denis

Seqens (réf. 398477 ? lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 1 pièce de 37,7 m² au 3e étage, idéalement situé à proximité des commodités, de nombreux axes (A1 et A86) et à 750 m de la gare Le Bourget (RER B).Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 5 m², les volumes s'expriment naturellement :- Une belle pièce de vie de 17,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 11,6 m²,- Une grande cuisine de 10,3 m² séparée permettant de préserver les espaces de vie donnant sur une pièce de rangement de 1,4 m²,- Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.- DPE: D (206 kWh/m2.an) ? GES: B (7 kg CO2/m2.an)Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 824 euros- Charges de copropriété 2025 : 985 euros soit 82 euros/moisModalités de visite et de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 26/06/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent êtreaccompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

DugnySeine-Saint-Denis

Seqens (UG 164803) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce beau studio de 30,7 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à Dugny et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,- Une cuisine semi-ouverte permettant de préserver les espaces de vie avec accès au balcon,- Une salle de bains/WC- Chauffage et eau chaude individuel pour mieux gérer votre consommation.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking privatif complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 932 euros- Charges de copropriété 2025 : 855 euros soit 71 euros/moisMODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :Les offres d'achat doivent être remises par e-mail sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 19/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).