Appartement Gagny 3 pièces 56 m2 Dernier étage - Frais de notaire à la charge du vendeur

GagnySeine-Saint-Denis

GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVERAu sein de la résidence recherchée des Grands Coteaux, découvrez cet appartement de 72,6 m² carrez situé au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme, luminosité et une vue entièrement dégagée.L'appartement bénéficie d'un plan en étoile parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour qui offre de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.Deux balcons filants permettent de profiter pleinement d'agréables moments en extérieur, en toute tranquillité.Une cave et une place de parking complètent ce bien.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.Un bien avec un fort potentiel après rénovation, idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet d'investissement.À moins de 10 minutes à pied des transports (RER E – Gare de Gagny / Bus : 221, 603, 604, 623), des commerces, des écoles et de nombreux services.Performance énergétique : E (251 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre F (58 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 3/1502 Lots, dont 515 lots habitationsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 2400 € / an (soit 200 €/mois).Pas de procédures en cours.Pour organiser une visite, merci de contacter Adèle au (Numéro supprimé).RSAC 918619487

Neuilly-PlaisanceSeine-Saint-Denis

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Neuilly-Plaisance, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Villiers-sur-MarneVal-de-Marne

Soldes d'Hiver à Envi'lier : Profitez des Frais de notaire offerts* + 1 000 ¤/pièce**Achetez jusqu'à 35 % moins cher à Villiers-sur-Marne grâce au Bail Réel Solidaire***.Découvrez ENVI'LIER, une résidence élégante et conviviale proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Conçus pour le confort de tous - familles, jeunes couples ou actifs - ces logements lumineux allient fonctionnalité, qualité et bien-être. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, tandis qu'un jardin potager partagé et un parcours de santé complètent cet environnement apaisant.Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, accédez à la propriété jusqu'à 35 % moins cher, avec une TVA réduite à 5,5 %** et la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro***.Située à quelques minutes du centre commercial Les Armoiries et des écoles, la résidence profite d'une excellente desserte : RER E vers Paris en 20 minutes, six lignes de bus à proximité et le futur métro Grand Paris Express pour encore plus de mobilité.ENVI'LIER est l'opportunité de devenir propriétaire dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à des conditions exceptionnelles.Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé) pour découvrir les logements disponibles.*Offre Soldes d'Hiver valable du 06/01/2026 au 06/02/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété.**Offre Soldes d'Hiver - Réduction de 1 000 ¤ par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 06/01/2026 au 06/02/2026, dans la résidence Envi'lier et selon stock disponible.***BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.(Ref.SCIA259/516134-1430705)