Bel appartement | 5 Pièces | 4 Chambres | 136m² | SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 dans l'hyper centre de ROUEN lumineux en très bon état ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Sa localisation idéale à proximité de la place St Marc, permet de bénéficier des commerces et de toutes les commodités.Cet appartement situé au 3 ème étage de type 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² en excellent état est idéal si on souhaite loger dans un cadre de vie citadin.Disposition :• Une entrée• Un salon séjour de 23 m²• Une cuisine aménagée et équipée• Trois chambres de 14,87 m², 12,,81 m² et 9, 08 m²• Une salle de douche avec WC• DégagementCe bien dispose également d'une place de stationnement en location pour une valeur de 90 euros / mois.Atouts de ce bien: Surface 87,77 m² carrez | Menuiseries double vitrage | Appartement en parfait état général | Situé dans l'hyper centre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Possibilité de se stationner facilement | Lumineux | Chauffage individuel au gaz.Aucune procédure en coursLe bien comprend 1 lots,Il est situé dans une copropriété de 10 lots.Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 €Taxe foncière : 1116€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Cet appartement 4 pièces à fort potentiel, d'environ 110m² (105m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.Surface habitable : 110m² (105m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 42m² Une cuisine ouverte de 13m² Une salle de douches Un WC indépendantUne chambre de 9,16m² Une chambre de 14,17m²Une chambre de 15,65m²Informations techniques :Travaux à prévoir au sein de l'appartement | Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriétéAtouts de ce bien :Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de RouenLe + : se prête très bien à la colocation, possible de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie.Taxe foncière : 1240 €Charges de copropriété : Environ 1100€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE Immobilier est fait pour vous !Ce bel appartement en duplex, niché dans les hauteurs de ROUEN (76000), Quartier Jouvenet, vous offre un cadre de vie privilégié, résidentiel, et très calme.Vous trouverez à seulement 10 minutes à pied plusieurs lignes de transports en commun (bus et métro), ainsi que différents commerces et établissements scolaires.D'une surface de 108m² (Loi Carrez), il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !L'appartement est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée dégagée avec de grands rangements- Une chambreÀ l'étage inférieur :- Une belle pièce principale séjour/salle à manger- Une cuisine ouverte- Deux chambres- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC indépendant- Un cellierLe + : L'ensemble des convecteurs, le sèche-serviettes, le ballon d'eau chaude, ainsi que la climatisation réversible ont été changés en Février 2025Informations techniques :DPE : C | Ouvertures en double vitrage aluminium et PVC | Chauffage et production d'eau chaude électriques | Volets roulants électriques | Terrasse et jardin privatifs | Double exposition SUD et EST | Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole | Belles prestations et équipements de qualité | Construction de 2012 |Charges de copropriété : 81€/trimestre (incluant uniquement l'assurance de l'immeuble)Pas de procédures en coursTaxe foncière : 2 228€ /an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)