Appartement 2 pièces | 45,50 m² | Refait à neuf avec balcon | En parfait état | 76100 Rouen

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans le centre de Rouen avec un jardin ?Ne cherchez plus , cet appartement de charme est fait pour vous !Idéalement situé en cour intérieur dans l'hypercentre à proximité de l'hôtel de ville des commerces et de toutes les commoditésIl est disposé comme suit :- Une petite entrée avec placards- Un salon / séjour lumineux- Une kitchenette indépendante- Une salle de douche et WCA l'étage :- Une chambreA l'extérieur : Une petite terrasse et un jardin de 30 m²Infos pratiques:Vendu loué 397 euros /mois | Chauffage individuel éléctrique | En bon état général | Le bail se termine en janvier 2028 |Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable?Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous.Ce charmant appartement de 47m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué et offre un revenu locatif régulier.De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à Rouen (76100).cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative.Transport à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commoditésSurface habitable:47m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Place de parking: 1 | Taxe foncière 1260 € | Prix :110000€Cet appartement est disposé comme suit :° Une entrée° Un beau séjour/ salon lumineux de 18 m²° Un cuisine° Une salle de bain° Une chambre 11 m²° Un WC° Un balcon de 10 m²° Une place de parkingAtouts de ce bien:Aucuns travaux à prévoir | Fenêtres PVC Double vitrage | Expo sud-ouest | DPE: C | Balcon | Place de parking.Loyer hors charges 525€Charges de copropriété 75 €/ mois, (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Pas de procédure en cours.Nombre de lots: 2Nombre total de lots: 160" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrite au RSAC de ROUEN / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 39,90m²au sol (31,31 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, en plein cœur du centre-ville de Rouen (76000), quartier Vieux Marché.Cet appartement en bon état général vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Afin d'atteindre une meilleure note au DPE dans le cadre d'investissement locatif, il vous faudra observer quelques points d'amélioration quant à la performance énergétique.Surface habitable : 39,90m² (31,31m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une entréeUn WC indépendant avec arrivée d'eauUne salle de douchesUne pièce de vie d'environ 20m² au sol avec cuisine aménagée et équipéeUn espace type chambre d'environ 11m² au sol avec dressingInformations techniques :Appartement sur cour, calme total | Nécessite quelques travaux pour atteindre une meilleure note dans le cadre de l'investissement locatif | Double vitrage | Chauffage électrique | FibreAtouts de ce bien :Quartier agréable à vivre au pied de toutes les commodités, et du Vieux Marché | Petite copropriété bien géréeTaxe foncière : 701€Charges de copropriété : 30€/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 9 dont 8 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022