Appartement 98m² | Cœur de ville à ROUEN (76000)

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif clef en main?Ne cherchez plus, ce 5 pièces traversant de 78m² situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur est le bien qu'il vous faut !Forte rentabilité environ 10%.Il se situe à proximité immédiate des quais Rive Gauche, ainsi que des commerces et transports en commun.Il est disposé comme suit :- Entrée avec placard de rangement- Cuisine indépendante- Séjour de 19m²- Salle de douche- WC indépendant- Quatre chambres avec placards de rangement (entre 9 et 12m²)Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est , accessible depuis le séjour et la cuisine par deux baies vitrées.Vous disposerez également d'une cave, ainsi que de quoi stationner dans la cour sécurisée de la copropriété.Informations techniques :DPE : E | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : production individuelle électrique | Ascenseur | Local vélos |Nombre de lots : 180Loyer par chambre de 420€ CC, taxe foncière 1450€.Charges mensuelles : 240€ (comprenant eau, électricité des communs, entretien/réparation, maintenance ascenseurs, entretien espaces verts)Pas de procédure en coursN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Mathilde COUSTHAM, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 902 120 872Tel:(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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INVESTISSEURS UNIQUEMENT - Logement conventionnéVous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen, dans une copropriété saine et bien entretenue ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par votre agence TRYBE saura vous séduire !Situé à Rouen, à deux pas de la Place des Emmurées, au sein d'un immeuble récent, découvrez cet appartement vendu loué de 3 pièces de 59,49 m², au premier étage avec ascenseur.Il est disposé comme suit :- Une entrée- Un séjour avec accès vers le balcon- Une cuisine ouverte- Une salle de douches avec WC- Deux chambresL'appartement dispose d'espaces de rangement, ainsi que d'une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble.Informations techniques :Surface habitable : 58.52 m² | Chambres : 2 | Terrasse | Parking | Chauffage et eau chaude : gaz individuel | Double vitrage | Fibre optique | DPE : C |Informations financières :Taxe foncière : 204 €/an (Avantage via le conventionnement)Charges mensuelles copropriété : 67€/moisPas de procédure en coursN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n(Numéro supprimé) / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

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Le privilège d'une vie de quartier au sein d'un secteur très dynamique.Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite résidence contemporaine et sécurisée. Idéalement placé à Bihorel Village, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre.Un emplacement stratégique "Tout à pied"Vivez au cœur de l'esprit village de Bihorel :Commerces : accès direct aux commerces de proximité, services et marché local.Mobilité : transports en commun accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Rouen.Environnement : un secteur résidentiel calme, vert et sécurisé, garantissant une excellente valeur patrimoniale.Un intérieur moderne et lumineux :Pièce de vie : un beau séjour de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.Espace Nuit : une chambre confortable et une salle de bain de 5 m².Extérieur : un balcon privatif pour profiter du calme environnant.Atouts : distribution optimisée et prestations de qualité (isolation renforcée, ascenseur).Pourquoi choisir ce bien ?Stationnement : inclus, une place de parking privative (indispensable dans le secteur).Premier achat : un logement "clé en main", sans travaux à prévoir, parfait pour une première acquisition sereine.Investissement : éligible au dispositif Loi Jean Brun, ce bien situé dans un secteur à très forte demande locative garantit un placement sécurisé.Un bien d'exception dans une des communes les plus cotées de l'agglomération.Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.*Prix sous conditions de ressources. Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.