Studio avec balcon – Secteur Pasteur – Idéal investissement locatif – Rouen

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Vous recherchez un appartement avec des possibilités d'aménagement au cœur du centre historique de Rouen ?Découvrez ce bien de 40 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.Situé rue des Capucins, au 1er étage d'une copropriété de caractère, cet appartement donne sur une cour intérieure, vous garantissant calme et tranquillité en plein centre-ville.Il se compose actuellement de :- Une cuisine indépendante- Un salon-séjour- Une chambre- Une salle de bains- Un WC indépendantCe bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens, notamment son parquet, tout en laissant la possibilité d'être repensé selon vos envies.Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, gare SNCF) et des principaux points d'intérêt de Rouen.Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément, un réel atout dans ce secteur recherché.Les + du bien :- Centre historique- Charme de l'ancien- Fort potentiel d'aménagement- Cour intérieure au calme- Copropriété de caractère- Stationnement possibleTaxe foncière : 480 €Un bien idéal pour conjuguer emplacement, charme et potentiel.Pour organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé).Mathilde CousthamAccompagnatrice de projetRSAC Rouen n° 902 120 872Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen, du quartier des emmurés et ses commerces, du métro à 1 minute à pieds et des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 48,25 m² avec balcon et place de stationnement, vous séduira par ses prestations et son bon état général.Surface habitable : 48,25m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Entrée avec placard : 1 | Balcon : 1 | Stationnement privatif :1Il se compose comme suit :Une entrée avec placard de rangement Un séjour salon Une cuisine ouverte sur le salonUne chambreUne salle de bainsUn WCUn balcon de 5,70 m²A savoir : balcon | double vitrage PVC | résidence sécurisée | ascenseur.Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 1 minute à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 20 minutes à pieds !Taxe foncière : 1000 €Bien soumis à la copropriété : 202 lots dont 101 à usage d'habitationPas de procédure en coursCharges de copropriété : 125 € / moisBelle opportunité, une visite s'impose rapidement !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nicolas Bertin au (Numéro supprimé). Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

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Vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, dans un secteur recherché de Rouen (76100)? Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition.Appartement de 39 m² dans une copropriété rénovée en 2011, situé sur le secteur du Jardin des Plantes ROUEN (76100) Il offre un environnement citadin idéal pour un premier achat. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un petit jardin et une place de stationnement numérotée.Surface habitable:39 m² | Chambre : 1 | Salle de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Jardin : 1 | Taxe foncière : 1050 € |Cet appartement est disposé comme suit :•Une entrée•Une belle pièce de vie de 22 m²•Une salle de bain avec WC•Une chambre de 11,22 m²•Un jardin arboré privatifAtouts de ce bien:Appartement avec belle Hauteur sous plafond | Bon DPE | Beaux volumes | Lumineux | Chauffage individuel | Faible charges |Charges de copropriété 67 € / mois, (charges générales, espaces verts, stationnement)Pas de procédure en cours.Nombres total de lots: 75 lotsNombres de lots: 2 (appartement + parking)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / RSAC de Rouen 918 595 935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBélinda PINTOAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935