T3 Bihorel + parking

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Une opportunité rare en intra-boulevards ! Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 logements, découvrez ce beau T2 offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville.Le logement :Espace de vie baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé plein SUDUne chambre confortable avec espace de rangementUne salle d'eau fonctionnelle avec WCÉquipements et prestations :Chauffage individuel et eau chaude par pompe à chaleur NIBE haute performance (air extrait) avec radiateursVolets roulants électriquesMenuiseries double vitrage avec rupture de pont thermiqueIsolation thermique et acoustique de dernière génération (RE 2020)L'emplacement : Quartier prisé intra-boulevards (proximité Boulingrin / Jeanne d'Arc), à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de la gare Rive Droite.Les + : copropriété exclusive, aucuns travaux à prévoir, charges très faibles et équipements récents.Logement soumis au statut PLS.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence très calme et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes et de ses petits commerces ?Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Logement T3 de 63 m², en parfait état, avec un balcon, la possibilité de louer un stationnement sécurisé dans la résidence, à deux pas des commerces de la rue St Julien, des transports en commun (Métrobus, ligne 27, F1 et T4), des écoles maternelles et primaires et des pistes cyclables.Surface carrez : 62,99 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placard de rangement- Un salon-séjour- Une cuisine équipée et aménagée- Deux chambres- Un cellier- Une salle de douches- Un WC- Un petit balconInformations techniques et atouts du bien :Parfait état général (aucun travaux à prévoir !) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée (interphone, code et caméra) | Un stationnement privatif dans le parking souterrain | Emplacement intéressant secteur St Clément - Jardin des PlantesTaxe foncière : 1520 €Charges de copropriété : 108€ / mois (entretien de la chaudière compris dans les charges, entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété)Pas de procédure en cours« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement de 65 m² au sol (55 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (55 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :- Une entrée- Une salon avec cheminée de 32 m² ( 27, 75 m² carrez )- Une cuisine aménagée et équipée de 6,11 m² ( 4 m² carrez )- Deux chambres de 9 m²- Une salle de bain- Un WCInformations techniques :Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée possible |Taxe foncière : 1310 €Charges de copropriété : 75€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 8 dont 4 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905