T2 Bis vendu loué | 56,45m² | ROUEN GAUCHE

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en hyper centre-ville, vue dégagée sur le Square Verdrel, au sein d'une copropriété de charme?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achatDécouvrez cet appartement au 4e et dernier étage, au sein d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme.Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants ou pour un couple !Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle de douche.Surface habitable :27 m² au sol ( 17 m² carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Salle de douche avec WC : 1 | Cave : 1L'appartement est disposé comme suit :Une pièce de vie avec cuisine aménagée, rangementsUne salle de douche avec WCUne petite chambre très atypiqueInformations techniques :| Belle hauteur de plafond avec structure originale | Chauffage IndividuelAtouts de ce bien :Secteur très recherché | Situé en Hypercentre de ROUEN (76000) | Lumineux | CalmeTaxe foncière : 744€Charges de copropriété : 32€/mois (entretien et électricité parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 20 ( 10 à usage d'habitation)Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé au pied de la Seine, rive gauche de Rouen, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de la future gare, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique qui valorisera durablement le bien.Très bien desservi par les transports en commun et proche de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec des revenus locatifs immédiats.Logement actuellement occupé par un locataire.Plusimmo vous propose ce T1, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, actuellement occupé par un locataire.Loyer annuel HT/HC : 9 400 €.L'appartement est agencé comme suit :-Entrée avec placard-Séjour avec cuisine-Salle de douche-WCLe bien comprend également une place de stationnement.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, tant par son emplacement que par son prix particulièrement attractif pour ce secteur en plein développement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

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Idéalement situé à proximité immédiate de la future gare, les commodités et transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Plusimmo vous propose cet appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Pièce de vie avec cuisine - Salle de douche avec WCLe bien comprend également une place de parking, un atout rare en centre-ville.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié et prix attractif dans un secteur en plein développement.Logement actuellement occupé par un locataire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.