Appartement T3/4 | Rouen (76000) | 83 m²

RouenSeine-Maritime

Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons !Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1L'appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placards de rangements- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur- Une chambre d'environ 15m²- Un WC indépendant- Une salle de douches avec meuble vasqueUn stationnement aérien sécuriséUne caveInformations techniques :Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | AscenseurAtouts de ce bien :Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en CCharges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitationNombre de lots vendus : 3Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 106Taxe Foncière : 1834 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Dans le quartier très recherché de DESCROIZILLES, à deux pas du centre-ville de Rouen et du CHU, TRYBE IMMOBILIER vous propose un appartement T4 avec terrasse jumelé à un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec terrasse de 30m² exposée sud,Implanté au sein d'une petite copropriété de trois lots cet appartement est vendu avec un terrain constructible adjacent de 225m².L'appartement est disposé comme suit :• Une entrée avec placards• Trois chambres• Une séjour salon avec terrasse• Une cuisine aménagée indépendante• Trois chambres• Une salle de bain spacieuse• Un WC indépendantAtouts de ce bien :Lumineux | Secteur recherché | Terrain constructible de 225m² |Nombre de lots vendus : 2Nombre total de lot dans la copropriété: 4Charges:100€/moisPas de procédure en coursTaxe Foncière :930 €N'attendez plus demandez à visiter ce bien sans tarder!Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, du TEOR ligne T4 et des commerces, Plusimmo vous propose cet appartement au sein d'une résidence neuve.Agencement optimisé pour votre confort :Entrée avec placardDégagement menant à l'espace nuitWC indépendantBuanderieSalle de bains3 chambres spacieusesPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud-EstLes atouts de cet appartement :- Place de parking incluse-Aucun travaux à prévoir- Frais de notaire réduits et garantie 10 ansNe manquez pas cette opportunité ! Contactez Plusimmo dès maintenant