Appartement avec Jardin arboré 5 pièces | Rouen St Marc | 90 m²

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Souhaitez-vous découvrir ce bel appartement T3/4 d'environ 90 m², niché dans un environnement verdoyant et paisible ?À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au cœur d'un environnement verdoyant et bien desservi.Surface : 89m² (88,33m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1L'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un joli jardin arboréUne pièce type cellier avec lave-linge et possible rangementsUne première chambre d'environ 12,33m² Une deuxième chambre d'environ 11,08m² Un WC indépendant Une salle de douches récente avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne caveInformations techniques :Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée | Nombreux rangementsAtouts de ce bien :Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état général, pas de gros travaux à prévoirCharges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 3Pas de procédure en coursTaxe Foncière : 2338 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Avez-vous toujours rêvé de vivre au cœur de Rouen (76000), dans un appartement alliant charme et fonctionnalité ?Cet élégant T3 de 70 m² situé en hyper centre-ville répond parfaitement à cette attente.Nichée au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette habitation se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon et d'une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien.Idéal pour un premier achat, une colocation ou encore l'installation d'une profession libérale, cet appartement combine emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare à découvrir sans tarder !Surface habitable : 70m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bain : 2 | cave : 1 | prix FAI : 252 000€Cet appartement est disposé comme suit :• Une entrée avec placards• Un séjour / salon• Une cuisine aménagée• Deux chambres, chacune avec salle de bain attenante• Un WC indépendantAtouts de ce bien :Quartier recherché | hyper centre-ville de ROUEN (76000) | Ascenseur | Professions libérales acceptées dans la copropriété | Chauffage et eau chaude individuelTaxe foncière : 1 508€Charges de copropriété : 1 440€ / an (entretien et électricité parties communes, eau froide, gardien)Pas de procédure en coursNombre de lots : 2 (appartement et cave)Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 57" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | (Numéro supprimé) | (Email supprimé)

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Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 3 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison !Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.Surface : 89m² (88,11m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1L'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à une belle terrasseUne pièce type cellier avec chaudière, lave-linge et possible rangementsUne première chambre d'environ 11,02m² Une deuxième chambre d'environ 9,48m² avec grand dressingUn WC indépendant Une salle de bains avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne caveInformations techniques :Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien géréeAtouts de ce bien :Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état général, pas de gros travaux à prévoirCharges de copropriété : 320€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 3Pas de procédure en coursTaxe Foncière : 2212 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)