Appartement avec Jardin arboré 5 pièces | Rouen St Marc | 90 m²

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de volumes authentiques avec du potentiel à proximité de l'hypercentre de ROUEN (76000) ? Cet appartement de 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine offre un cadre de vie lumineux et raffiné, à quelques pas du centre-ville.Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, un séjour parqueté avec cheminées décoratives, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative possible en supplément complète cet ensemble, rare pour le secteur.Son emplacement privilégié rue des Capucins bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide aux principaux axes de la ville. La gare SNCF, le centre historique de Rouen et les parcs environnants sont accessibles en quelques minutes.Résumé des critères :Surface habitable : 100 m² | Chambres : 3 | Salles d'eau : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Parking : 1 | Étage : 1 | Prix : 224 000 €Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée- Une chambre avec cheminée de 19 m²- Une chambre avec cheminée de 16 m²- Une chambre avec cheminée de 14,80 m²- Un salon-séjour avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée en parfait état- Une cuisine séparée- Un WC- Une salle de doucheAtouts de ce bien : Adresse recherchée | Charme de l'ancien | Parquet massif | Cheminées | Parking privatif possible | Fibre optique | Petite copropriété | Gros potentielInfos copro :17 lots dont 7 à usage d'habitationCharges : 100 euros / moisTaxe foncière : 1200 eurosLe DPE n'est pas renseigné car il n'y a actuellement pas de mode de chauffage, il faudra installer celui qui semble ple plus approprié sachant qu'il reste des radiateurs en fontePour organiser une visite, contacter :Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, du TEOR ligne T4 et des commerces, Plusimmo vous propose cet appartement au sein d'une résidence neuve.Agencement optimisé pour votre confort :Entrée avec placardDégagement menant à l'espace nuitWC indépendantBuanderieSalle de bains3 chambres spacieusesPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balconLes atouts de cet appartement :- Place de parking incluse- Aucun travaux à prévoir- Frais de notaire réduits et garantie 10 ansNe manquez pas cette opportunité ! Contactez Plusimmo dès maintenant

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Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement récent bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement répond aux dernières normes thermique (RT2012) et acoustique. Détails de l'appartement : - Entrée avec dressing - WC indépendant - Salle de bains avec double vasque - Cellier - 2 chambres de plus de 10m2 - Séjour de 29m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2 Avantages supplémentaires : oParking privatif couvert oFrais de notaire réduits oExonération de taxe foncière pendant 2 ans oGarantie décennale de 10 ans Cette opportunité rare a un prix très compétitif, Contactez-nous dès maintenant! Plusimmo La Centrale du Neuf - Comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen et ses alentours sur notre site internet.