T2 Bis vendu loué | 56,45m² | ROUEN GAUCHE

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Vous cherchez un studio fonctionnel en plein cœur de Rouen?L'agence Trybe Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare alliant calme et praticité.Situé entre la place du Vieux-Marché et la gare, il se niche dans une rue paisible, donnant sur cour.Saisissez l'opportunité de cet appartement de 29m² au sol fort potentiel, au sein d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, à quelques pas du cœur de ville de Rouen (76000) et son charme. au pied de toutes les commodités et transports en commun.Vous disposerez d'une pièce de vie avec sa cuisine indépendante et sa salle de bain avec WC.Surface habitable : 29m² | Pièce de vie :1 | Cuisine : 1 | Salle de bain avec WC: 1Cet appartement est disposé comme suit :• Une pièce de vie donnant sur cour• Une cuisine indépendante• Une salle de bain avec WCAtouts de ce bien : Au calme | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-visTaxe Foncière : 800 €Charges de copropriété : 180€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété :13Numéro de lot :8N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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INVESTISSEUR | Vendu loué !Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 à Rouen (76100) à quelques minutes à pied du nouvel écoquartier Flaubert, et à deux stations de métro du Palais de Justice de Rouen (76000) ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier vendu loué, est fait pour vous !Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement d'environ 62m² à fort potentiel, au troisième étage d'une copropriété entretenue et sécurisée.Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000), quelques minutes à pieds en traversant le Pont Jeanne d'Arc.Au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce trois pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et pratique, bénéficiant d'un très grand calme.Surface habitable : 63m² (62,13m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnements : 2Cet appartement est disposé comme suit :Une entrée avec placardUn séjour d'environ 20m², avec son accès au balconUne cuisine aménagée et équipéeUne première chambre d'environ 10m² avec rangementUne deuxième chambre d'environ 10m² avec rangementUne salle de bainsUn WC indépendantVous profiterez également de deux places de parking en sous-terrain sécurisé !Informations techniques :Vendu loué | Bon diagnostic | Immeuble très bien entretenu | Ascenseur | Nombreux rangements | Bel investissement locatif avec rendement intéressant (loyer de 555€ HC + 65 charges) locataire en place depuis 2019 | Chauffage et eau chaude indiv. électrique | Double vitrage PVCAtouts de ce bien :Secteur attractif | Au pied de nombreuses commodités et transports en commun (métro, ligne T4, et bientôt T5 avec la future Gare) | Idéal étudiants, jeunes actifs | Vue dégagéeTaxe Foncière : 1760 €Charges de copropriété : 125€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 60Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable?Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous.Ce charmant appartement de 47m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué et offre un revenu locatif régulier.De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à Rouen (76100).cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative.Transport à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commoditésSurface habitable:47m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Place de parking: 1 | Taxe foncière 1260 € | Prix :110000€Cet appartement est disposé comme suit :° Une entrée° Un beau séjour/ salon lumineux de 18 m²° Un cuisine° Une salle de bain° Une chambre 11 m²° Un WC° Un balcon de 10 m²° Une place de parkingAtouts de ce bien:Aucuns travaux à prévoir | Fenêtres PVC Double vitrage | Expo sud-ouest | DPE: C | Balcon | Place de parking.Loyer hors charges 525€Charges de copropriété 37 €/ mois, (eau froide, ascenseur.) Pas de procédure en cours.Nombre de lots: 2Nombre total de lots: 160Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN 429607062/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)