Appartement T4 | Proche Rouen DOCKS (76000) | Parking

RouenSeine-Maritime

Vous recherchez un appartement à Rouen (76000), avec un stationnement et une petite terrasse,préservé du bruit de la ville et à deux pas de la Gare SNCF ? Ce bien rare pourrait bien être votre coup de cœur !Situé dans un quartier calme et privilégié, à proximité immédiate du secteur Beauvoisine, cet élégant appartement de type 2/3 pièces, d'une surface au sol d'environ 58,18 m² (53,87 m² loi Carrez), se trouve au sein d'un immeuble bien entretenu. Son emplacement stratégique vous place à quelques minutes des transports, commerces et commodités du quotidien.Ce bâtiment de caractère, datant de la fin du XIXe siècle / début XXe, reflète parfaitement le style architectural bourgeois.Vous bénéficierez d'un cadre de vie très agréable, et une vue sur Rouen exceptionnelle!Vous aurez le grand plaisir de bénéficier d'un stationnement et d'une belle petite terrasse privative, un véritable atout sur un secteur citadin.Surface habitable : 55m² (53,73m²carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit :Une pièce de vie lumineuse d'environ 27m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet ancienUne cuisine ouverte et aménagée Une salle de bains d'environ 5m²Une chambre d'environ 10m² avec rangementsEn extérieur :Une caveUne place de stationnementUn petit jardin en jouissance exclusive et privativeInformations techniques :Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique | Fibre | Chauffage et eau chaude individuelle électrique | Ravalement de façade récent | Locataire en place depuis 10 ans, départ en Avril 2026Atouts de ce bien :Quartier recherché | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Petite copropriété bien géréeTaxe foncière : 916€Charges de copropriété : 130€/an (eau froide, assurance copropriété)Il s'agit d'un syndic bénévolePas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 7Nombre de lots vendus : 3« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville et de la GARE, au sein d'une petite copropriété ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achatDécouvrez cet appartement en dernier étage au sein d'une copropriété de 3 étages.Il saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue à sens unique du Quartier Gare et à proximité immédiate du Lycée Jean Paul 2 et de la place Beauvoisine.Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants ou pour un couple !Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains, WC séparé et une cave.Surface habitable :57,47 m² (43,26m²carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Salon : 1 | Salle de bains : 1 | Chambre : 1 | WC indépendant : 1 | Cave : 1 |L'appartement est disposé comme suit :Une entrée de 3 m²Une pièce de vie avec cuisine spacieuse et un salon très cocooning de 33m² (27,30m² HAB)Une chambre de 15 m²Une salle de bains de 4 m²Un WC indépendantInformations techniques : Pas de travaux à prévoir | Parquet chêne | Chauffage et eau chaude individuels | Faible charge ( 40€ / Mois ) | cave | Local vélo | Transports : Arrêt métro Beauvoisine, T4, F1, à moins de 1 min à pied | 4 minutes à pied de la Gare de Rouen |Atouts de ce bien : Quartier très recherché | Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) | Lumineux | Calme |Taxe foncière : 971€Charges de copropriété : 40€/mois (entretien et électricité parties communes, eau froide)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 20 (11 à usage d'habitation)Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement duplex de 65 m² au sol (47,61 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (47,61 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :Une entrée de 6 m²Une salon avec cheminée de 26,30 m² ( 22 m² carrez )Une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m² ( 8,18 m² carrez ) Une salle de bainUn WC En mezzanine : Une chambre de 10,48 m² ( 8 m² carrez )Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée Insert |Taxe foncière : 933 €Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /