Appartement Le Havre 4 pièce(s) 80.30 m2

Le HavreSeine-Maritime

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption.RÉFÉRENCE : 3699APPARTEMENT - LE HAVRE - VENDU LOUÉAppartement à vendre situé Quartier des Acacias : vendu loué, balcon au soleil, forêt à deux pas, et confort à réinventer.Un appartement lumineux, fonctionnel, à l'esprit rétro qui n'attend que vos idées pour se réveiller.Mais surtout : un investissement déjà en place, car ce bien est vendu loué.Bienvenue dans cette exclusivité Laforêt, située dans le quartier recherché des Acacias, juste au pied de la forêt de Montgeon, entre ville et nature, calme et praticité.Un 3 pièces bien dans ses volumes, et encore mieux dans sa lumièreSitué au 1er étage d'un immeuble en béton des années 60/70, dont la façade a été ravalée et le toit-terrasse refait récemment, cet appartement de 60 m² coche déjà beaucoup de cases, et il ne demande qu'à cocher les vôtres.- Un grand salon lumineux, traversant, avec parquet au sol et surtout... un balcon exposé plein Sud. Pour lire, bronzer ou cultiver des herbes aromatiques : oui, tout tient.- Une cuisine ouverte aménagée, pour mijoter sans être isolé.- Deux chambres bien proportionnées : 9 m² et 14,35 m², parquet, double vitrage, exposition Est pour des réveils en douceur.- Une salle de bains avec baignoire, carrelée, à moderniser selon vos goûts.Et cerise sur le sous-sol : une cave.Bonus : Un garage spacieux est disponible en sus (en option, donc non compris dans le prix). De quoi abriter voiture, vélo, paddle ou vos prochaines trouvailles.Côté technique : un peu de travail, beaucoup de potentielLa chaudière individuelle au gaz mérite une mise à jour, et un petit coup d'isolation thermique ne ferait pas de mal.Mais l'essentiel est là : double vitrage PVC, volets roulants, bonne distribution, bel ensoleillement, et une exposition traversante qui rend l'ensemble lumineux toute la journée.Investissement locatif clé en mainCe bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Un placement sécurisé dans un quartier apprécié, avec un locataire déjà en place : pratique, rentable, rassurant.Cadre de vie : nature, calme et commodités à portée de pasLe quartier des Acacias, c'est le bon plan pour ceux qui veulent vivre (ou faire vivre !) au vert sans quitter la ville. Ici, vous êtes :- A deux pas de la forêt de Montgeon, pour courir, flâner, respirer- A proximité immédiate des lignes A et B du tramway- Entouré de commerces de quartier accessibles à pied- Dans un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs- A quelques minutes des écoles maternelles, primaires et collègesEn résumé ?Un T3 lumineux avec balcon plein Sud, 2 chambres, cave, vendu loué, garage en option, dans un quartier nature et tranquille.Un appartement à personnaliser, avec une base saine et un investissement prêt à rapporter dès le premier jour.Contactez votre agence Laforêt Le Havre pour une visite !Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1087 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Le HavreSeine-Maritime

INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE ! TRAVAUX EN COURS pour la résidence étudiante Carré LH, elle propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles !Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois.Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES.La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant.Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie.Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion.Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée.La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs.Pour toutes informations, prenez contact avec nous.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Le HavreSeine-Maritime

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.REFERENCE: 4644APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - 48,83 m² - SECTEUR COTY / DANTON - LE HAVREIdéalement situé au coeur d'un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate du centre commercial Coty, du quartier Danton, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 48,83 m² rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, aménagée dans un esprit contemporain.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement atypique et séduisante grâce à son espace dressing indépendant, permettant de distinguer confortablement le coin nuit du rangement.Le DPE en D vous assure sérénité dans le futur pour cet investissement.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :Centre commercial Coty à moins de 5 minutes à piedHôtel de Ville et centre-ville accessibles en quelques minutesGare SNCF du Havre à environ 10 minutes à piedTramway et lignes de bus à proximité immédiateCommerces de quartier, restaurants, écoles et services accessibles à piedLe secteur Danton/Coty est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier, sa proximité avec les transports et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité du Havre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 922 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr