Appartement Le Havre 4 pièces 87 m2 COTY

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

RÉFÉRENCE : 2384

Hyper centre, hyper charme, hyper opportunité.
Vous cherchez un appartement à vendre au Havre, dans un quartier qui bouge, sans sacrifier l'espace, la lumière ni le cachet ?
Bienvenue quartier Coty, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de tout ce qui rend la vie citadine excitante, pratique et confortable.
On vous présente ce 4 pièces de 87 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé.
Un bien en exclusivité dans votre agence Laforêt Le Havre, donc trouvable nulle part ailleurs. Voilà, c'est dit.

Distribution au cordeau, charme au rendez-vous
L'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux, avec un dressing déjà prêt à accueillir vos manteaux.
Côté salon, 22 m² baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest.
La cuisine indépendante de 9,4 m² vous tend les bras.

3 CHAMBRES, 3 AMBIANCES
Chacune avec parquet, menuiseries récentes et beaucoup de potentiel.
-Chambre 1 : 11,58 m², exposée sud-ouest, parfaite pour capter les derniers rayons du jour.
-Chambre 2 : 11,51 m², exposée nord-est, pour les amateurs de douceur matinale.
-Chambre 3 : 15,76 m², la plus grande, côté ouest. Master bedroom, bureau XXL ou salle de jeux ? A vous de voir.
La salle de bain est spacieuse (4,8 m²), avec baignoire, double vasque, grande fenêtre.
WC séparés : un confort discret, mais essentiel.

LE PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE
Un espace de stockage en bonus :
-Un grenier de 17,42 m², parce qu'on n'a jamais trop de place quand on vit en ville.

COTE TECHNIQUE :
-Chauffage collectif (chauffage urbain ou chaudière de copropriété).
-Eau chaude via cumulus individuel, flambant neuf (installé en 2024).
-Fenêtres PVC double vitrage récentes pour une isolation optimale.
-Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures.

COPROPRIETE
- 32 lots dont 24 d'habitations
- Charges annuelles (ALUR) : 1157,28 euros
- Pas de procédures en cours

UN EMPLACEMENT PLUS QUE CENTRAL
-Centre commercial Coty à 2 minutes à pied
-Tramway Hôtel de Ville à 7 minutes
-8 lignes de bus à proximité directe
-Marché Ernest de la Croix au coin de la rue
-Cinéma, théâtre, université, Hôtel de Ville, plage : tout est à pied ou à vélo.
Sans oublier : écoles maternelle, primaire, collège, lycée? vous êtes au bon endroit, à tous les âges.

POUR QUI ?
-Les familles urbaines en quête de volume, de confort et d'un quartier vivant
-Les jeunes actifs qui veulent tout faire sans voiture
-Les investisseurs qui ont l'oeil (et le nez) pour les bonnes affaires immobilières en centre-ville du Havre

Un appartement à vendre dans le centre-ville du Havre, lumineux, spacieux, bien placé, avec 3 chambres et un fort potentiel :
c'est ce que propose aujourd'hui Laforêt Le Havre, et nulle part ailleurs.

Appelez-nous pour une visite !
Et laissez parler le coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1924 euros.
Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.