Appartement 62 m² | Cave | Stationnement | Bihorel Plateau des Provinces

Bois-GuillaumeSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux dans une petite copropriété de 4 logements ?Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Logement T2 de 41 m², en très bon état avec rangement, à deux pas de la route de Neufchâtel et à moins de 10 minutes à pieds des transports en commun (Lignes 20, 305 et F1), dans un quartier calme.Surface au sol : 41 m² | Surface carrez : 34,97 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | Cagibi : 1 | WC indépendant : 1Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée- Un salon-séjour- Une cuisine équipée et aménagée- Une chambre avec placards de rangement- Une salle de douches- Un cagibi- Un WCInformations techniques et atouts du bien :Très bon état général (Pas travaux à prévoir) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : F | Pas d'amiante | Fibre internet | 3ème étage sans ascenseur | Petite copropriété de 4 lots d'habitation | Stationnement aisé dans la rue | Emplacement intéressant sur Bois-GuillaumeTaxe foncière : 486 €Charges de copropriété : 90€ / mois (eau froide, entretien des parties communes et assurance copropriété)Pas de procédure en cours« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Bois-GuillaumeSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement à proximité de la gare de Rouen, au sein d'une petite copropriété calme ?Ne cherchez plus, cet appartement coup de cœur, est fait pour vous.Ce bel appartement 2 pièces de 55m² (41m² carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 15 lots, entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et sa qualité de rénovation.L'appartement est actuellement loué meublé pour 680€ CCL'appartement est disposé comme suit :-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée-Une chambre confortable-Une salle de bains moderne-Des WC séparésEn complément, le bien bénéficie d'un box fermé au pied de la copropriété, un atout rare et recherché sur le secteur.Atouts de ce bien :Dernier étage | Vue dégagée | Appartement rénové | Cuisine ouverte | WC séparés | Box fermé | Petite copropriété | À 15 minutes à pied de la gare de RouenTaxe foncière : 780€Deux lots vendus (9 et 13)Charges de copropriété : 100€/moisPas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 15« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Mathilde Coustham inscrite au RSAC de Rouen n° 9021 208 72Tel:(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

RouenSeine-Maritime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé fiscalement par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 62 708 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 151 €Rentabilité : 5.03 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de placement rentable et sûr.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet ensemble situé à Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, propose des logements fonctionnels et meublés. Chaque studio dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de travail et d'une connexion Internet. Elle offre un accès adapté et des services pratiques tels que la laverie et un accueil sur place. Proche des facultés de droit et bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.