Ozoir-la-Ferrière - Bel appartement F4 de près de 80 m² à

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

En plein centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces impeccable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Actuellement loué, le bien est en fin de bail, congé donné, et sera libérable en juin 2027, offrant ainsi une belle visibilité pour un futur acquéreur.L'appartement se compose de :une entrée avec rangementsun séjour lumineux et agréable,une cuisine séparée, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et pratique,une chambre,une salle d'eau avec WC.Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'une cave.Situé au sein d'une copropriété sécurisée des années 70, les parties communes ont été rénovées et sont régulièrement entretenues.Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.Charges de copropriété : environ 150 €/mois, eau froide, eau chaude et chauffage au gaz.Un appartement fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale.

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EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre, occupé bail 1 an en cours : découvrez à OZOIR LA FERRIERE (77330), dans une rue très calme à deux pas du centre ville et de ses commerces , cet appartement de 2/3 pièces 96 m² (60,15 m² Carrez) en duplex. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée, il se compose en bas d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 24 m² lumineux avec coin repas et espace salon et d'une cuisine ouverte équipé et meublée, toilettes. A l'étage, une chambre de 13 m², un dressing attenant. Salle de bains avec place pour MAL. En complément il dispose de combles de 15 m² isolées accessibles depuis la chambre. Radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel et les fenêtres ont été changées pour un meilleur confort et une économie d'énergie Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général ( ravallement récent) Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux poissonneries et deux boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports anime le quartier. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 40 lots compte 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 200 € de charges annuelles pour ce lot. Il a été loué par les propriétaires avec un loyer HC de 945€ en meublé L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (206 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 180 € en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence C Comme Chez Vous Immobilier Ozoir-La-Ferrière. Idéal premier achat et investisseur, forte demande locative sur le secteur

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

L'agence vous propose ce beau 2 pièces spacieux avec balcon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing.L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.Bien conçu et fonctionnel, ce bien bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Un appartement confortable et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville