Appartement 2 pièces avec cave et parking - Centre-ville

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre, occupé bail 1 an en cours : découvrez à OZOIR LA FERRIERE (77330), dans une rue très calme à deux pas du centre ville et de ses commerces , cet appartement de 2/3 pièces 96 m² (60,15 m² Carrez) en duplex. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée, il se compose en bas d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 24 m² lumineux avec coin repas et espace salon et d'une cuisine ouverte équipé et meublée, toilettes. A l'étage, une chambre de 13 m², un dressing attenant. Salle de bains avec place pour MAL. En complément il dispose de combles de 15 m² isolées accessibles depuis la chambre. Radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel et les fenêtres ont été changées pour un meilleur confort et une économie d'énergie Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général ( ravallement récent) Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux poissonneries et deux boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports anime le quartier. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 40 lots compte 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 200 € de charges annuelles pour ce lot. Il a été loué par les propriétaires avec un loyer HC de 945€ en meublé L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (206 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 180 € en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence C Comme Chez Vous Immobilier Ozoir-La-Ferrière. Idéal premier achat et investisseur, forte demande locative sur le secteur

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

L'agence vous propose ce beau 2 pièces spacieux avec balcon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing.L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.Bien conçu et fonctionnel, ce bien bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Un appartement confortable et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville

La Queue-en-BrieVal-de-Marne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à La Queue en Brie, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 9 720 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.