Ozoir-la-Ferrière Bel appartement F4 de près de 80 m2 à pr

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'un dégagement avec placard,d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C.ainsi qu'un balcon agréable.Le logement dispose également des équipements suivants :volets roulants électriquesune place de parking en sous-solAppartement vendu loué bail en cours jusqu'en juillet 2027.Les atouts :investissement clé en main,revenus locatifs immédiats,balcon et stationnement,résidence agréable.Idéal investisseur recherchant un placement serein avec locataire en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre, occupé bail 1 an en cours : découvrez à OZOIR LA FERRIERE (77330), dans une rue très calme à deux pas du centre ville et de ses commerces , cet appartement de 2/3 pièces 96 m2 (60,15 m2 Carrez) en duplex. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée, il se compose en bas d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 24 m2 lumineux avec coin repas et espace salon et d'une cuisine ouverte équipé et meublée, toilettes. A l'étage, une chambre de 13 m2, un dressing attenant. Salle de bains avec place pour MAL. En complément il dispose de combles de 15 m2 isolées accessibles depuis la chambre. Radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel et les fenêtres ont été changées pour un meilleur confort et une économie d'énergie Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général ( ravallement récent) Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux poissonneries et deux boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports anime le quartier. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 40 lots compte 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 200 EUR de charges annuelles pour ce lot. Il a été loué par les propriétaires avec un loyer HC de 945EUR en meublé L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (206 kWh/m2/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (8 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 EUR et 1 180 EUR en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence C Comme Chez Vous Immobilier Ozoir-La-Ferrière. Idéal premier achat et investisseur, forte demande locative sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant 2 pièces lumineux avec balconIdéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,15 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2025, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour agréable, bénéficiant d'une belle exposition.L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.Une place de parking intérieure est incluse, apportant un véritable confort au quotidien.Le chauffage collectif au gaz de ville compris dans les charges, conforte l'attractivité de ce bien qui présente un DPE B.Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa configuration optimisée et sa situation recherchée.Prix de vente : 199000 EUR honoraires à la charge du vendeur.