Appartement T2 en duplex

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

À vendre : à OZOIR LA FERRIERE (77330), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de type F2 de 43,93 m2 Carrez. Appartement en rez-de-chaussée, vendu loué, avec bail récent, idéal investisseur. Il est composé comme suit : une entrée avec grand placard, un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de bon standing de deux étages. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. A préciser qu'il est vendu occupé par un locataire en début de bail avec un loyer HC de 750EUR Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme sur un bowling, un théâtre, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux poissonneries et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place des sports anime le quartier. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (222 kWh/m2/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 EUR et 1 120 EUR. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 169 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 99 lots et avec des charges annuelles de 1 069 EUR pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière C COMME CHEZ VOUS Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

En plein centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces impeccable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Actuellement loué, le bien est en fin de bail, congé donné, et sera libérable en juin 2027, offrant ainsi une belle visibilité pour un futur acquéreur.L'appartement se compose de :une entrée avec rangementsun séjour lumineux et agréable,une cuisine séparée, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et pratique,une chambre,une salle d'eau avec WC.Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'une cave.Situé au sein d'une copropriété sécurisée des années 70, les parties communes ont été rénovées et sont régulièrement entretenues.Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.Charges de copropriété : environ 150 EUR/mois, eau froide, eau chaude et chauffage au gaz.Un appartement fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale.

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'un dégagement avec placard,d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C.ainsi qu'un balcon agréable.Le logement dispose également des équipements suivants :volets roulants électriquesune place de parking en sous-solAppartement vendu loué bail en cours jusqu'en juillet 2027.Les atouts :investissement clé en main,revenus locatifs immédiats,balcon et stationnement,résidence agréable.Idéal investisseur recherchant un placement serein avec locataire en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr