Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Bailly-RomainvilliersSeine-et-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 199 120 €Surface : 54 m²Loyer annuel : 11 957 €Rentabilité : 6%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs important.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Villages Nature Paris, cet appartement de type T3 offre un cadre exceptionnel à seulement 30 km de Paris. Le domaine propose des équipements de loisirs variés, tels que l'Aqualagon, des parcours nature et des espaces de détente. Les familles et les couples peuvent profiter d'une expérience unique, combinant détente et activités sportives. Géré par un leader européen du tourisme, cet investissement est solidement ancré dans un marché attractif.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SerrisSeine-et-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 133 096 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 6 949 €Rentabilité : 5,22 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences affaires offrent une solution idéale pour la clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, elles répondent à une demande croissante de logements fonctionnels et bien situés.POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2 est situé au cœur de Serris, à seulement 30 km de Paris. La résidence est idéalement placée, proche du centre commercial Val d'Europe et à quelques minutes de Disneyland Paris. Elle propose des services modernes tels qu'une piscine couverte et un espace de détente. La gare TGV/RER de Marne-la-Vallée est facilement accessible, facilitant vos déplacements.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SerrisSeine-et-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence d'affaires Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'est parisien.La résidence profite d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER A et du complexe touristique de Disneyland Paris. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle variée, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes français et internationaux. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Salle de douche comprenant un WC- Une cabine- Pièce de vie avec cuisine équipéeÀ l'étage :- Salle de bains comprenant un WC- Chambre avec rangements donnant sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.