Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

MâconSaône-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 101 920 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 500 €Rentabilité : 6.63 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec une population de plus en plus âgée, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. On compte actuellement environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et cette demande ne cesse de croître.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Mâcon, cette résidence construite en 2011 se compose de 80 lits répartis sur deux niveaux, offrant 74 chambres simples et 3 chambres doubles. Nichée dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe, elle bénéficie d'un cadre paisible. La résidence est bien entretenue, assurant sa pérennité et la satisfaction des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MâconSaône-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 112 666 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 6 500 €Rentabilité : 6%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Ces établissements offrent une solution d'hébergement durable pour les personnes âgées dépendantes, assurant ainsi une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECette chambre est située dans un EHPAD construit en 2011, comportant 80 lits sur 2 niveaux. La résidence est nichée dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe à Mâcon, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les infrastructures sont bien entretenues, assurant un environnement de qualité pour les résidents. Les négociations pour le renouvellement du bail sont en cours, et tout ajustement de loyer est déjà pris en compte dans le prix de vente.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.