Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 67 217 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 220 €Rentabilité : 5.01%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché offre de belles opportunités d'investissement. Les résidences étudiantes sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie adapté et leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEIdéalement située dans le quartier étudiant de la Doua à Villeurbanne, cet ensemble propose des appartements modernes et lumineux. Les étudiants bénéficient d'espaces communs tels que la cafétéria et la salle d'étude. Des services à la carte comme le ménage et le petit-déjeuner sont disponibles. La proximité avec le campus de la Doua et l'arrêt de tramway « Croix-Luizet » à 600 mètres en fait un emplacement de choix.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 687 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 5 116 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement pour des séjours temporaires. Souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires, elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux besoins des entreprises.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 22 m² est situé dans l'ensemble résidentiel Appart City Lyon Villeurbanne, achevé en 2009. Elle est composée de 104 appartements répartis sur 8 étages. Le chiffre d'affaires annuel par lot est de 16 000 €, témoignant de la bonne performance de cet ensemble. Localisée au 314 Cr. Emile Zola à Villeurbanne, elle offre un accès facile aux transports et commodités.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas occuper le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 99 536 €Surface : 32 m²Loyer annuel : 4 880 €Rentabilité : 5.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes en France, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante répond à un besoin croissant de logements adaptés et bien situés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio duplex de 32 m² se situe au 7e étage d'un ensemble moderne à Villeurbanne, dans le quartier prisé de la Doua. Elle offre des appartements lumineux, des espaces communs tels qu'une cafétéria et une salle d'étude, et des services variés comme le ménage et le petit-déjeuner. Proche du campus de la Doua et de nombreuses institutions académiques, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T1.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.