T3

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ T4 lumineux, traversant et modulable en T5, situé en RDC dans une résidence calme et sécurisé en intérieur de copropriété Quartier résidentiel, Lyon 8eDans un environnement résidentiel et arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé dans une rue paisible à l'ambiance conviviale, il offre un cadre de vie privilégié, entre calme et proximité des transports.À seulement 10 minutes à pied du métro D (Mermoz Pinel) et 3 minutes du bus C25, vous profitez d'une excellente accessibilité tout en bénéficiant du confort d'une copropriété sécurisée avec espaces verts.En rez-de-chaussée sans vis à vis, cet appartement est parfait pour les familles ou pour une colocation. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration évolutive : possibilité d'aménager un espace bureau ou de créer une 4 chambre selon vos besoins.La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle (électroménager inclus) s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et optimisé.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. De nombreux rangements viennent compléter ce bien pour un confort optimal.Les + : Appartement lumineux et traversant Quartier calme et familial Proximité transports, écoles et commodités Fort potentiel d'aménagement (colocation / télétravail) Grande cave incluse Stationnement privatif possibleÀ proximité immédiate : écoles, collèges et services, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée.Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : (Site supprimé) Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Lyon 05Rhône

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente ce T2 de 45 m², au sein d'un immeuble de caractère, place Eugène-Wernert, à proximité de la rue des Macchabées et du funiculaire Saint-Just. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement immobilier.Au cœur de ce quartier du 5ᵉ arrondissement de Lyon, profitez d'une véritable ambiance de village, avec ses commerces de proximité et un accès pratique au centre-ville.L'appartement sera entièrement rénové pour la vente, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies et l'avancement des travaux.Il offre une belle pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre indépendante de plus de 12 m² avec fenêtre, une salle d'eau et des WC séparés. Sa hauteur sous plafond de presque 3 mètres apporte un volume appréciable à l'ensemble.Pour un projet d'investissement locatif, une acquisition avec facturation distincte des travaux pourra être étudiée. Selon le montage retenu, la nature des travaux et votre situation fiscale, certaines dépenses pourront ouvrir droit au mécanisme du déficit foncier, sous réserve de validation préalable.Contactez Andréa HIPOLITO au (Numéro supprimé) pour découvrir le projet et les possibilités de personnalisation.Visuels de projection d'aménagement non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 8 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.Nombre de procédure en cours: Aucune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ - T3 TRAVERSANT - LYON 8ème - Rue Villon / Av. BerthelotIdéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1955 et parfaitement entretenue.Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les tramways T2 et T4 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que le métro MONPLAISIR - SANS SOUCI se rejoint en une dizaine de minutes.Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle luminosité, de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Il se compose d'un agréable séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie.Chaque chambre dispose de son propre balcon, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur.Luminosité, double vitrage, espaces généreux et emplacement recherché font de cet appartement une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet familial !Une cave complète également ce bien.COUP DE COEUR assuré ! A découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Ce qu'on aime : Appartement traversant Emplacement recherché, rue Villon Proche transports en commun Résidence sécurisée avec gardien Belle hauteur sous plafond Parquet Buanderie Cave Stationnement gratuit dans la rueRetrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Bien proposé par Léa COMMAILLE EI, agent commercial (RSAC 945052595)