Appartement T1 meublé de 22.61 m² - LMNP en résidence services

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 186 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 876 €Rentabilité : 5.36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce type de bien répond à une forte demande locative. Il s'agit d'une opportunité solide pour capter un marché en pleine expansion.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19,88 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, une cafétéria, une laverie et un local 2 roues sont disponibles. Sa proximité avec l'ENS, le métro Debourg et les tramways T1 et T6 en fait un emplacement idéal pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon 08Rhône

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | GESTETUD | LyonInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,29 m², situé au sein de la résidence Le Coryphée à Lyon, géré et exploité par GESTETUD. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - août 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 87 030,24 €- Renta brute : 5,1%- Renta nette : 4,38%- Loyers HT : 4 034,28€ pour le lot 74;- Exploitant : GESTETUD- Bail commercial : Durée du bail : 2018 - août 2027La résidence LE CORYPHEE accueille depuis 2009 les étudiants dans 103 logements allant du T1 au T3. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail.À proximité de l'avenue Berthelot, de ses commerces et des services étudiants (Poste, Écoles Supérieures, supermarchés, banques, station-service, médiathèque…), la résidence est néanmoins préservée de l'agitation par sa cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, et un espace d'études dédiés aux étudiants. Ces derniers profitent également du wifi gratuit, de places de parking en location et bien sûr, du calme de la cour.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - août 2027- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,65% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | LyonInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,2 m², situé au sein de la résidence Estudis 7 à Lyon, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 88 151,15 €- Renta brute : 5,65%- Renta nette : 4,68%- Loyers HT : 4 517,70€ pour le lot 76;- Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)- Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept. 2032La résidence étudiante Estudis 7 accueille les étudiants dans 70 logements allant du T1 au T2, répartis sur 8 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi que d'un bureau avec de nombreux rangements.La résidence met à disposition laverie, parking, cafétéria, local 2 roues, salle polyvalente, parking en sous-sol... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance garantissent la sécurité des lieux.Cette résidence située à proximité des berges du Rhône, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.