T3

GivorsRhône

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATÀ Givors (69700), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² rénové.Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue datant de 1948 (sans ascenseur), cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, également accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal au quotidien.Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.Actuellement loué pour un loyer mensuel de 609,76 €, cet appartement peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Il constitue ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif que pour un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale.À visiter sans tarder !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

GivorsRhône

Exclusivité Givors, venez découvrir ce bel appartement lumineux type T3 d'environ 72m2 avec jardin situé dans une rue calme et à proximité du centre ville. Il vous accueille dès l'entrée avec un vaste espace de vie donnant sur le jardin arboré de 45m2, idéal pour profiter d'un coin de verdure sans quitter la ville. La cuisine ouverte vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose de beaucoup de rangements et est habitable sans travaux. Le quartier se distingue par son caractère familial et sa proximité immédiate avec les écoles ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. En plus de ces atouts, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche des axes. L'appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, dans un environnement où la vie quotidienne se conjugue avec la quiétude d'un petit espace extérieur. A voir sans plus tarder !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

GivorsRhône

GIVORS, EMPLACEMENT IDEAL, superbe appartement t2, 42m², 1 chambre, espace jour ouvert sur une belle terrasse, salle de bain équipé, place de stationnent en sous-sol inclus.Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, dans un cadre calme et verdoyant.Livraison courant 2028 Prix 179 174€ TVA 5.5% Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)