- RARE T4 en DUPLEX avec BALCONS ORIENTÉ SUD au DERNIER ETAGE -

Paris 20Paris

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces avec terrasse, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.Au sein d'une superbe résidence de standing, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement offre un agencement optimisé et des volumes agréables pour un confort de vie au quotidien.Bénéficiant d'une belle exposition, il profite d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.Les atouts du bien :Appartement 2 piècesTerrasseBelle expositionAppartement lumineuxRésidence haut de gammeDernières normes environnementales (RE2020)Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à piedProximité immédiate des commerces, écoles et transportsPrestations de qualitéCadre de vie recherchéUne belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'Est parisien.Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Paris 12Paris

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseurIl se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur une belle terrasse de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur une autre terrasse de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes.Une cave et un box complètent ce bien de qualité.Venez vite le découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Paris 01Paris

Situé dans une rue calme et prisée du 1er arrondissement, entre le Jardin des Tuileries, la Place Vendôme et le Palais Royal, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse et recherchée.Au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien et bien entretenu, ce bien se compose ainsi :- une entrée accueillante- un séjour lumineux donnant sur rue- une chambre donnant au calme sur cour- une cuisine séparée- une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge- des WC indépendants avec lave-mainsEmplacement exceptionnel près des commerces de bouche, galeries, transports et monuments.Une cave et un emplacement pour les vélos complètent le bien.Diagnostic de performance énergétique en classe D.Bien soumis au statut de la copropriété 2/34 lots dont 17 à usage d'habitation ou commerces.Budget prévisionnel de charges mensuelles 200€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr