PARIS 16ème - VICTOR HUGO / ETOILE - LOCAL PROFESSIONNEL

Paris 10Paris

Paris 10e – Passage de l'Industrie – Charmant 2 pièces lumineux de 39,39 m² Carrez (40,35 m² au sol) dans immeuble ancienDans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement, à deux pas de Strasbourg Saint-Denis, découvrez ce beau 2 pièces traversant, situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur).L'appartement séduit par sa luminosité grâce à une exposition sud-est. Hauteur sous plafond 2,60M.Il se compose de :Une entrée de 2,60 m²Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 24 m² (orienté sud-est)Une chambre au calme de 10,80 m²Une salle d'eau avec WC de 2,60 m²Chauffage individuel électrique – DPE : E.Localisation idéale :2 min à pied de Strasbourg Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9)5 min de Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4)10 min de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7)Bien soumis au statut de la copropriété : 1/48 lots (dont 13 à usage d'habitation)Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1294 €/an,Aucune procédure en cours.Annonce publiée par Esther Baruchel, inscrite au RSAC de Paris sous le n° 453 277 295.

Paris 19Paris

Paris 19ème - Rue Janssen - 2 pièces loué meubléA deux pas des BUTTES CHAUMONT et de la MOUZAIA, dans une résidence des années 30 à la façade récemment ravalée, nous vous proposons UN APPARTEMENT de 2 pièces en INVESTISSEMENT LOCATIF comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.Situé au 2ème étage par l'ascenseur, l'appartement traversant, lumineux, au calme, et bien entretenu, vous séduira par son plan sans perte de place.Hauteur sous plafond de 2,75m.Une cave complète le bien.La copropriété dispose d'un local vélos.Actuellement loué meublé à 1110,25€/mois (loyer 960,25€ et charges 150€), date de fin du bail au 15 juin 2026.LOYER MEUBLE POSSIBLE : 1500€-1600€/mois, charges comprises, conforme à l'encadrement des loyers à 33€/m² (T2)RENTABILITE BRUTE à 5,2% : idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT.Bien soumis au statut de la copropriété 1/111 lotsBudget prévisionnel de charges annuel : 3850€Procédure en coursPour tout renseignement ou visite, contactez Blandine Grimard (Numéro supprimé)

Paris 18Paris

Jules Joffrin - Deux pièces de 31,67m² au charme de l'ancienAu sein d'un petit immeuble bien entretenu du XIXème siècle, au premier étage par escalier, découvrez ce deux pièces en parfait état de 31,67 m² Carrez et 32.31m² au sol.Il se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc intégré, un grand séjour exposé sud et une belle chambre.L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet et d'une très belle lumière (une fenêtre dans chaque pièce)Placé en plein cœur du quartier Jules Joffrin, cet appartement constitue un bien recherché, parfait comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou encore très bel investissement.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1048 euros/an (87 euros/mois)Biens soumis au statut de la copropriété 2/112 lotsPas de procédure en coursPour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)