Paris 10e – Passage de l'Industrie - Charmant 2 pièces

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Paris 1er – SAINT HONORÉ – STUDIO LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉÀ deux pas de la Bourse de Commerce - Pinault Collection, de la future Fondation Cartier et des quais de Seine, MetroRealty by KW Fortis Immo vous présente ce charmant studio de 17,41 m2, entièrement rénové, situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère.Accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, puis par un escalier, ce bien offre une vue dégagée sur la rue Saint-Honoré et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Son agencement optimisé a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, en exploitant chaque mètre carré avec soin.Implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants et institutions culturelles, ce studio représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un bureau élégant.Transports à proximité :Louvre-Rivoli (ligne 1), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 14 et RER A, B, D)Informations complémentaires :Copropriété de 122 lots (dont 77 à usage d'habitation)Charges annuelles : 1116 €Aucune procédure en coursAnnonce présentée par Charles Labatut : (Numéro supprimé) - (RSAC 537 740 839 PARIS)

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Paris 1er - PALAIS ROYAL - STUDIO EN ETAGESitué à 2 pas des jardins du Palais Royal, dans un immeuble entretenu et ravalé récemment, au 5ème étage sans ascenseur, un APPARTEMENT de type studio, comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle de bains avec WC.Exposition Nord.Bon état général.Loué en bail vide de 3 ans renouvelé en date du 12/09/2023.Date fin de bail 12/09/2026.Loyer de 735 € + 67 € de charges.À proximité immédiate, on trouve des sites emblématiques tels que le Palais Royal et ses jardins majestueux, ainsi que la Comédie-Française, l'un des théâtres les plus prestigieux de Paris. Le Musée du Louvre, célèbre pour ses collections inestimables d'art et d'antiquités, est également à quelques minutes de marche. Le quartier est connu pour ses petites rues pavées, ses cafés typiquement parisiens et ses nombreuses galeries d'art, ajoutant une touche authentique et raffinée à l'ensemble.En termes de transports, cette adresse est très bien desservie par plusieurs stations de métro, dont "Palais Royal - Musée du Louvre" (lignes 1 et 7) et "Pyramides" (lignes 7 et 14), offrant une connexion rapide vers d'autres quartiers de Paris. La station "Bourse" (ligne 3) est également à proximité, tout comme de nombreuses lignes de bus.Bien soumis au statut de copropriété. 1/17 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 1 122 €.

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Charmant studio de 21,65 m² Carrez situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble historique datant de 1750.Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à seulement 5 minutes à pied du musée du Louvre, du Palais-Royal, de la place Vendôme et du Jardin des Tuileries.Bénéficiant d'une exposition SUD sur cour, ce studio offre un cadre paisible, à l'abri du tumulte urbain. L'espace propose une pièce de vie cosy faisant office de chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Le chauffage est individuel et électrique.En bon état et parfaitement agencé, chaque mètre carré a été optimisé par un architecte.Une cheminée ajoute du cachet et souligne le charme de l'ancien.La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces, supermarchés, poissonnerie, cinémas, théâtres…), ce bien est également très bien desservi par plusieurs lignes de métro (M1, M7, M14).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/30 lots (dont 14 à usage d'habitation).Quote-part annuelle des charges courantes: 1 131 €/an (94 €/mois).Taxe foncière : 425 euros.Pas de procédure en cours.Performance énergétique : C (209.81 kWh/m². an) et gaz à effet de serre A (7.98 kg/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.COMMERCIALISATION EN VENTE INTERACTIVE :* appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 16/01/2026 à 18h00* prix de première offre possible : 252 500 €* palier des offres : 3 000 €* toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.