Paris 14ᵉ – Petit-Montrouge | Appartement de charme avec pièce de réception de 33 m² au calme sur cour

Paris 20Paris

Matera Transaction vous propose à la vente ce appartement de 50 m², idéalement situé à Paris (75020).Situé au 5e étage (sans ascenseur) d'un immeuble en bon état et ne nécessitant pas de gros travaux, construit en 1900. Ce bien offre ainsi une belle opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et votre projet de vie.L'appartement a une surface Carrez de 49 m² et se compose de 3 pièces configuré en double séjour, 1 chambre, avec des WC séparés. Bénéficiant d'une exposition Est, le logement est lumineux et profite d'un balcon et sans vis-à-vis.L'appartement nécessite quelques rafraîchissements mais l'on retrouve l'essence meme de l'appartement parisien en parquet, moulures et cheminées.Le bien dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Le chauffage est électrique et individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme.Votre conseiller Matera : Rodolphe ElmalehAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Paris 5 (75005).À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre.Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre.L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses.Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg).Une cave complète ce bien.Les + du bien :- Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu- Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition- Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis- Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme- Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf- Possibilité de garer des vélos dans la courA noter :- Taxe foncière : environ 500 € / an- Etat du bien : Neuf- Le bien est soumis au statut de copropriété- 110 lots .- Tout à l'égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (en cours de réalisation)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (en cours de réalisation)Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Paris 20Paris

Un appartement lumineux, une adresse recherchée et un véritable potentiel de valorisation.Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta / Père-Lachaise / Saint Fargeau, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,74 m2 Carrez, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre calme et sécurisant.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle.Dès l'entrée, agrémentée d'un grand placard, la circulation s'articule naturellement d'un pièce à l'autre suivant un plan en étoile.Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement. Il se prolonge par un balconnet. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.La chambre dispose de son propre espace de rangement et bénéficie également d'un accès au balconnet, un détail agréable qui renforce la sensation d'ouverture et de confort.Une salle de bains confortable et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Leur configuration offre par ailleurs une alternative d'agencement ultérieure, pour optimiser l'espace.Une cave sécurisée ainsi qu'un garage s'ajoutent au bien, des atouts particulièrement appréciables dans la capitale.INFORMATIONS PRATIQUES :• Copropriété : 3/40 lots – Tantièmes : 51/1 000• Charges annuelles : 2020 €• DPE : C / GES : A• Chauffage individuel : Électrique 1300 €• Taxe foncière : 1 127 €/anCÔTÉ CONFORT :Double vitrage PVC, climatisation, chauffage et ballon d'eau chaude électriques.POTENTIEL D'AMÉLIORATION :Travaux de rénovation à prévoir, entre 5 000 et 8 000 €, comprenant : l'isolation par l'extérieur (ITE), l'évolution du système de ventilation, l'isolation de certains espaces des parties communes et le remplacement des menuiseries privatives (PVC double vitrage) par des modèles plus performants.AU COEUR DE VOTRE QUARTIER :Plusieurs commerces et services du quotidien à proximité, transports en commun à quelques pas (M11, M3, M2), tout contribue à un environnement propice pour une vie parisienne dynamique.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : calme, luminosité, ascenseur, cave et garage.Contactez votre Éco-conseiller pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'évolution de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr