PARIS 11ème - FAIDHERBE-CHALIGNY - BEAUX 3 / 4 PIÈCES CALME ET LUMINEUX

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Paris 1er - RICHELIEU / PALAIS ROYAL - BEAU PIED-À-TERRESitué entre le Palais Royal, l'Opéra Garnier et le métro Pyramides, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 43,82 m² orienté sur cour intérieure.Il se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC.Hauteur sous plafond : 3 mètres.Plan modulable permettant la création d'un deux-pièces.Un quartier patrimonial au cœur de ParisLa rue de Richelieu traverse le 1er et le 2e arrondissement et constitue un axe culturel et historique majeur du centre de Paris. Le secteur est marqué par la proximité immédiate de monuments et d'institutions comme la Bibliothèque nationale, la Comédie-Française, les jardins du Palais Royal ou encore les grands théâtres parisiens.À proximité, on retrouve les rues de Saint-Honoré, des Petits-Champs, ou de la Paix, ainsi que de nombreuses enseignes, galeries et adresses gastronomiques. Le quartier attire une population résidentielle et professionnelle appréciant la centralité, l'offre culturelle et la qualité architecturale.Accessibilité et transportsLe bien est desservi par les stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Bourse (ligne 3) et Opéra (lignes 3, 7, 8 + RER A via Auber). Plusieurs lignes de bus traversent également l'arrondissement.Bien soumis au statut de la copropriété. 1 / 36 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 880 €.Classe énergie : GAnnonce présentée Charles Labatut : (Numéro supprimé) (RSAC 537 740 839 PARIS)

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Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGESitué au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC au premier niveau. Au second, un bureau/chambre d'appoint.Surface carrez de 51,01 m² et 63,25 m² au sol.Au calme sur cour.Exposé Nord-Est.Au calme sur cour.Copropriété bien tenue. Toiture et ravalement récents.Un emplacement recherché au cœur du Sentier - Paris 2èmeAu sein du dynamique 2e arrondissement, ce secteur emblématique du quartier du Sentier séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris, alliant patrimoine historique, commerces de proximité et esprit entrepreneurial.Ce quartier est aujourd'hui un pôle d'attraction pour les start-ups, les professions libérales, les créateurs et les jeunes actifs, tout en conservant une vraie ambiance de village parisien. Il abrite de nombreux restaurants innovants, galeries d'art, concept-stores et marchés locaux qui rythment le quotidien.Accessibilité et transports :Excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). Plusieurs lignes de bus traversent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale.Avec son ambiance urbaine et branchée, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est une valeur sûre, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité en plein cœur de Paris.Note de départ : G 454/15========================================Remplacer le ballon d'eau chaude horizontal de 80l actuel par un ballon thermodynamique 100l sur air ambiant (en local nonchauffé : le débarras) permet de passer à F 391/13+ Isoler le mur Est par l'intérieur avec un R de 1,25 (Par exemple, 4,5 cm de laine de roche dense pour un meilleur confort d'été)permet de passer à E 317/10Perte d'espace estimée à : 0,57 m² environBien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/30. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1960 €.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) - SAS METROREALTY 927900910

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Paris 19e - Belleville - Vue panoramique - 2 parkings + caveÀ quelques pas du métro Belleville (lignes 2 et 11), découvrez cet appartement lumineux de 70,03 m² Carrez, perché au 10ᵉ étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseurs. Son exposition Nord-Ouest offre une vue imprenable et dégagée sur les toits de Paris, jusqu'à la Tour Eiffel.L'appartement propose un espace de vie confortable et bien pensé :• Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir,• Deux chambres (exposition Nord-Est),• Une cuisine équipée,• Une salle de bains,• Un débarras/cellier,• Une cave en sous-sol, parfaite pour optimiser le rangement.Un atout rare à Paris : deux places de parking privatives et sécurisées, incluses dans la vente.Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'une excellente desserte :• Transports : métros 2, 11 et 3, six lignes de bus, accès rapide aux grands axes,• Commerces & loisirs : marché rue Alibert, restaurants, boulangeries, supermarchés, théâtre, bowling, tennis, bassins de natation,• Écoles & services : 39 crèches, établissements du primaire au supérieur, dont l'ENSAPB.Informations pratiques :• Copropriété : 3/729 lots – Tantièmes : 376/100 000ᵉ• Charges annuelles : 4 060 €• DPE : C – GES : C• Taxe foncière : 1 426 €/anUne opportunité rare offrant confort, vue d'exception et qualité de vie au cœur du 19ᵉ arrondissement !Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI - RSAC Evry 531 621 266