Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGE

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Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est heureuse de vous présenter un appartement de 42,3 m² (loi Carrez) idéalement situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Convention (ligne 12, à 300 mètres), à 14 minutes à pied de la Gare Montparnasse, proche du Parc Georges Brassens, entre dynamisme urbain et calme résidentiel. Parfait pour un couple, un primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, ce grand studio facilement modulable en deux pièces, offre une qualité de vie recherchée.Au neuvième étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, l'appartement séduit par son agencement optimisé : une entrée accueillante dessert la cuisine séparée et le séjour lumineux donnant sur un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées avec une superbe vue sur la tour Montparnasse. La chambre a aussi accès au balcon et est complétée par une salle d'eau séparée attenante. Toilettes indépendantes. Pratique, vous disposez également d'un dressing indépendant et d'un grand placard, ainsi que d'une place de parking et d'une cave privatives sécurisées, atout rare dans ce quartier recherché.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les parties communes sont en bon état. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1971, dispose en plus d'une piscine, d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'une bibliothèque et d'un local à vélos/poussettes ! Rare et précieux dans le quartier surtout avec si peut de charges !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.Attention : la photo principale est une proposition virtuelle faite par IA non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Paris 1er – Tuileries / Vendôme – Deux-pièces au calmeÀ deux pas des jardins des Tuileries et de la place Vendôme, au cœur d'un secteur parmi les plus prisés de Paris, ce deux-pièces de 34,4 m² se situe au sein d'un immeuble du début du XIXᵉ siècle.Organisé autour d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, l'appartement offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur cour.Son adresse rue de Rivoli permet de profiter immédiatement de l'offre culturelle, commerciale et patrimoniale du centre de Paris.L'optimisation des volumes et la véritable chambre séparée en font un pied-à-terre élégant comme une première acquisition de qualité.Une cave complète ce bien.Stations Tuileries (L1) et Pyramides (L7 et L14) à moins de 300 m.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 65 lots dont 52 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 082,52 €Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier (RCS 833 153 794), au (Numéro supprimé) / (Email supprimé) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

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PARIS 11- BOULEVARD VOLTAIRE - CHARMANT 2 PIECESSitué à 2 pas de la station de Métro RUE DES BOULETS, dans un bel immeuble correctement entretenu, au 4ème étage sans ascenseur, au calme sur cour, un APPARTEMENT de 2 pièces avec cuisine dinatoire bien agencé. Il comprend : salon, chambre, cuisine dinatoire et salle d'eau avec WC.Au sous sol une cave.Situé dans le secteur très prisé Voltaire – Rue des Boulets, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce quartier bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Apprécié pour sa vie de quartier dynamique, il offre un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien.Le secteur séduit par son accessibilité optimale, avec la station Rue des Boulets (ligne 9) à proximité immédiate, ainsi que les stations Voltaire, Charonne et Nation, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.À la fois central, vivant et recherché, ce quartier du 11e arrondissement présente un fort potentiel résidentiel et locatif, porté par une demande soutenue et une qualité de vie reconnue.Bien soumis au statut de la copropriété. 2/73. Quote part du budget prévisionnel 1015€.