PARIS 9 - LOFT SOUS VERRIERE EIFFEL - 353 M² - USAGE MIXTE

Paris 17Paris

À deux pas du Parc Monceau, au cœur du 17ᵉ arrondissement, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1900, avec ascenseur et gardienne à demeure, découvrez ce somptueux appartement familial et de réception, situé au cinquième étage avec balconnets.Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et développe de généreux volumes avec 244 m² habitables (243,77 m² loi Carrez). Une élégante galerie d'entrée ouvre sur une triple réception aux proportions exceptionnelles, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,10 m, des moulures d'époque, un parquet en point de Hongrie dans la salle à manger et de très belles cheminée d'époque offrant un cadre de vie à la fois raffiné et convivial.L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes dont un indépendant.Une cuisine dinatoire entièrement aménagée, avec accès à l'escalier de service, complète cet agencement parfaitement pensé pour une vie familiale exigeante.Ce bien de caractère réunit tous les codes du charme de l'ancien alliés à de beaux volumes et une distribution fluide.Un débarras sur le palier, deux chambres de service au septième étage ainsi qu'une grande cave viennent parfaire cet ensemble rare.Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité (rue Daru) en sus.Un appartement rare, conjuguant élégance, volumes et adresse recherchée.-Bien soumis au statut de la Copropriété : 27 lots/54 lots-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4 992€/anSi vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cet appartement à fort potentiel , nous vous invitons à me contacterHervé PARIS au (Numéro supprimé) ; RSAC : 887 914 984 Paris

Paris 18Paris

Dans une résidence neuve de standing au cœur du 18e arrondissement, découvrez ce duplex d'exception de 147 m², prolongé par plus de 100 m² de terrasses et espaces extérieurs.Ce bien unique se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable.Au niveau inférieur (R+5), l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter d'une atmosphère calme et verdoyante.Le niveau principal (R+6) est entièrement consacré à la pièce de vie : un séjour cathédrale baigné de lumière, avec cuisine ouverte sur un patio privatif et accès direct à une vaste terrasse orientée sud. Cet espace à l'esprit maison offre une circulation fluide et une hauteur sous plafond exceptionnelle.Enfin, le dernier niveau (R+7) dévoile un rooftop végétalisé de plus de 100 m², véritable havre de paix en plein ciel, parfait pour aménager un salon d'été ou un espace repas dominant les toits de Paris.Finitions haut de gamme, confort thermique et acoustique optimal, volets motorisés, ballon thermodynamique et matériaux nobles viennent parfaire ce bien rare.À deux pas du métro Jules Joffrin (ligne 12), des commerces de la rue du Poteau et des écoles, cette adresse conjugue modernité, élégance et qualité de vie.In a prestigious new residence in the heart of the 18th arrondissement, discover this exceptional duplex apartment of 147 sqm, extended by over 100 sqm of private outdoor spaces including terraces and a landscaped patio.This unique property unfolds over three levels, offering rare volumes and beautiful natural light throughout.On the lower level (5th floor), the night area features three spacious bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. Each room opens onto a continuous balcony, creating a calm and elegant atmosphere.The main level (6th floor) is devoted to the living space, with a cathedral-style living room bathed in light, an open-plan kitchen connected to a private patio, and direct access to a large south-facing terrace. Designed like a house, this floor offers fluid circulation and generous ceiling height.Finally, the upper level (7th floor) reveals a landscaped rooftop terrace of over 100 sqm – a true haven of peace with open views over the rooftops of Paris, ideal for outdoor dining or relaxing in complete privacy.High-end finishes, premium materials, thermal and acoustic comfort, motorized shutters, and a thermodynamic water heater complete this rare property.Located just steps from Jules Joffrin metro (line 12) and the lively Rue du Poteau with its shops and cafés, this address perfectly combines modernity, elegance, and urban serenity.Pour rappel, Avantages dans le Neuf :Frais de Notaire réduits: 1,5 à 2 %Garanties Biennales et Décennales

Levallois-PerretHauts-de-Seine

À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'agence Utopia vous propose cet appartement EN DUPLEX, situé en DERNIER ÉTAGE dans un secteur de Levallois-Perret apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité immédiate de Paris.Le logement se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE formant une belle pièce de vie, de QUATRE CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS, de DEUX SALLES D'EAU, de DEUX WC séparés, ainsi que de dégagements et espaces de rangement bien pensés.La distribution est fluide et permet une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, répartis sur les deux niveaux.Le bien dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont une TERRASSE en ROOFTOP, offrant un extérieur rare et agréable à l'abri des regards.DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING complètent ce bien.L'appartement est spacieux, bien agencé et situé dans un environnement calme et recherché de Levallois-Perret.Contactez-nous pour plus d'informations.Photos non contractuelles.