Paris 9e – Rue Montholon – 6 pièces / 4 chambres 164M2

Paris 16Paris

Venez découvrir cet élégant appartement de 132 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue bénéficiant des services d'une gardienne. Vous serez séduit par son agencement, ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition est-ouest et à la présence de plusieurs extérieurs.L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour prolongé par un balcon, ainsi que d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d'un espace dînatoire convivial et d'un cellier séparé.Côté nuit, il offre trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et toilettes privatives. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau moderne, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou accueillir une salle d'eau supplémentaire.L'appartement est équipé de double vitrage, avec chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D, garantissant une bonne performance énergétique.Idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, quartier Auteuil Sud, le bien bénéficie d'un environnement privilégié : commerces, marché, restaurants, établissements scolaires réputés, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 9 et 10, aux bus et au RER. Les quais de Seine, le Bois de Boulogne et l'accès au périphérique se trouvent également à proximité immédiate.Une cave complète ce bien et une grande place de parking en sous-sol est disponible en sus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Younes Nayer au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé) (RSAC 902 345 461 EI Paris).

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PARIS 2ème - RUE MONTORGUEIL - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCESAu 4ème étage d'une belle copropriété de la Rue Montorgueil, très bel appartement de 4 pièces de 100,39m2 carrez, lumineux (exposé Est) et composé ainsi : une entrée, ouvrant sur le double séjour plein Ouest et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres (sur cour) avec rangements intégrés, chacune disposant de sa pièce d'eau, un espace buanderie et WC.Un Cagibi attenant et cave complètent l'ensemble.L'appartement est en parfait état général, clair et a conservé le charme de l'ancien et le confort du contemporain.Un quartier emblématique et animé au cœur de Montorgueil – Paris 2emeSitué dans l'un des secteurs les plus vivants du centre de Paris, ce quartier incarne l'esprit authentique et commerçant de la capitale. À deux pas de la rue Montorgueil, réputée pour ses commerces de bouche, cafés animés, restaurants branchés et marchés traditionnels, l'environnement offre un mélange unique de convivialité et de dynamisme.L'architecture y est typiquement parisienne, avec de beaux immeubles anciens, des passages couverts et des ruelles piétonnes qui participent au charme du secteur. Le quartier séduit autant les familles que les jeunes actifs, les investisseurs et les amoureux du Paris historique.À proximité immédiate, on retrouve également Les Halles, le Musée du Louvre, la place des Victoires et le Marais, offrant une offre culturelle, commerciale et gastronomique exceptionnelle.Accessibilité et transports :Le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Étienne Marcel (ligne 4), Sentier (ligne 3), Les Halles (RER A, B, D), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et plusieurs lignes de bus. Cette accessibilité optimale renforce son attractivité.Avec sa centralité, son ambiance vivante et son fort potentiel patrimonial, ce quartier du 2e arrondissement est une adresse de choix.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/99 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel: 3275 €Pour toute demande, contacter Charles LABATUT au (Numéro supprimé) (RSAC 537 740 839 PARIS)

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Paris 16e - Passy / Trocadéro - Appartement à vendre - 3 pièces - 72,73m² Carrez - 1 chambre - Terrasse / Jardin 50m². À deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, niché en fond de cour d'un hôtel particulier rénové et sécurisé, cet appartement de 72,73m² loi Carrez est une véritable perle rare.L'espace de vie s'ouvre majestueusement sur une terrasse et son jardin privatif de 50m² exposé sud, très joliment paysagée, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour les déjeuners ensoleillés.Entièrement rénové avec goût, il comporte une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et son wc, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un salon à l'étage.Les moulures ainsi que la verrière ont été entièrement rénovés, gardant le cachet de l'appartement.Nombreux rangements. Climatisation.Possibilité de parking en location. Gardien à demeure.Idéalement situé, il offre un cadre de tranquillité unique à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.