PARIS 7 – RUE DU CHAMP DE MARS - DUPLEX AU DERNIER ETAGE

Paris 03Paris

PARIS 3 – HAUT MARAIS – STUDIO/2 PIECES - IDEAL INVESTISSEURRue Pastourelle, au cœur du quartier prisé des Archives, métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), découvrez ce grand studio de 39,65 m² Carrez situé au 5ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 1800 bien entretenue.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une jolie vue sur les toits et le ciel de Paris.Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement.Un espace supplémentaire de 4,21 m² (non réunissable au lot principal), situé sur le palier avec arrivée d'eau, électricité et fenêtre côté cour, offre un vrai plus : parfait pour un espace de rangement, une buanderie, ou un bureau d'appoint selon vos besoins.Cet appartement au fort potentiel peut être transformé en deux pièces offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier vivant et très recherché.Idéal investissement ou pied à terre : loyer meublé possible jusqu'à 1600€ confirmé en bail classique (5% de rentabilité).Bien soumis au statut de la copropriété 3 / 20 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2.055 €/an.Pas de procédure en cours.Vous pouvez contacter Sonia Bourbouna au (Numéro supprimé) (RSAC n(Numéro supprimé))

Paris 10Paris

Paris 10ème - Métro POISSONNIERE- rue des petits Hotels- 2 piècesA deux pas de l'église Saint Vincent de Paul, dans une rue calme , au 5ème étage d'une copropriété bien tenue ayant connu recemment des travaux d'envergure, joli deux pièces d'une surface de 30.4m2 loi carrez . Cet appartement qui est sans perte de place est agencé comme suit: un séjour baigné de lumière grace à ses deux grandes fenetres, au calme sur cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée avec fenêtre , une chambre au calme sur cour avec un dressing intégré , une salle d'eau et ses WC . L'appartement est en très bon état général et possède tout le charme de l'ancien avec tomettes dans la cuisine , parquet , belle hauteur sous plafond de 2m76, moulures.L'appartement est exposé sud ouest.Appartement est vendu occupé avec un bail meublé qui court jusqu'au 12/12/2026.Possibilité de donner congé pour ne pas avoir une reconduction d'une annee supplémentaire.Loyer mensuel de 1350 euros C.C.Une cave en sus complète ce bien.Calme et clarté sont au rendez-vousBien soumis au statut de la copropriété: 2/37 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 908 € / anPour toute demande, contacter monsieur Samuel Bramli au (Numéro supprimé) ((Email supprimé))

Paris 10Paris

Paris 10 - Strasbourg Saint-Denis - Appartement 2 pièces de 36,39M2 carrezÀ deux pas de Bonne Nouvelle et de Strasbourg-Saint-Denis, ce charmant 2 pièces de 36,39 m² constitue une belle opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus vivants et les mieux desservis de Paris.Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition entièrement sur cour, un véritable atout dans ce quartier animé.Il séduit par son charme parisien avec son parquet et ses poutres apparentes, ainsi que par son plan optimisé sans perte de place.Il se compose de :* une entrée avec rangements* un séjour avec cuisine ouverte de 19,49 m²* une chambre avec dressing de 10,66 m²* une salle de douche* des toilettes séparéesSon agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat.Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports (lignes 4, 8 et 9). Un secteur central où la demande locative reste soutenue.Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier parisien vivant, offrant le calme d'une cour intérieure tout en profitant d'une adresse centrale.Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295