PARIS 3 – HAUT MARAIS – STUDIO/2 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR

Paris 14Paris

PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE - STUDIO 22,30 M² AU CALME SUR COURAu cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Plaisance, découvrez ce studio de 22,30 m² au 1er étage sur cour.Fonctionnel, bien agencé, et bénéficiant d'un calme appréciable, il se compose d'une entrée désservant :d'une pièce de vie spacieuse de 16,3 m2 avec parquet et moulures apportant charme et authenticité,d'une cuisine séparée, configuration confortable qui peut être repensée,de toilettes indépendantes,Une cave en annexe complète le bien.Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 750 € hors charges par mois.Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en avril 2027.Le quartier séduit par ses nombreux commerces, marchés et services de proximité.Métro Plaisance à 200m (ligne 13) et Alésia à 400m (ligne 4)DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).GES : CBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 2Quote part budget prévisionnel : 1093€ annuelUn bien idéal pour investisseur, pied à terre, jeunes actifsPour toute demande ou visite, contactez Vanessa Szabadi (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard (Numéro supprimé)

Paris 12Paris

PARIS 12 – Michel BizotCharmant 2 pièces au dernier étage avec ascenseur – Lumineux – CaveSitué au 6ème et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,22 m² au sol (24,97 m² Loi Carrez), lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé.L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En bon état général, il est complété par une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois.Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché de Michel Bizot, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 5 minutes.Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec les lignes de métro 6 et 8, les lignes de bus 77, 87 et 111, le tramway à proximité ainsi que le RER accessible en une dizaine de minutes.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € par mois.À visiter sans tarder !Bien soumis au statut de la copropriété.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 960 €Copropriété de 35 lotsContacter Denis au (Numéro supprimé)

Paris 05Paris

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur.Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports.Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE EQuote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : (Numéro supprimé).