Appartement 3 pièces au calme – 58 m² – Paris 6ᵉ Saint-Germain-des-Prés

Paris 15Paris

PARIS 15 - MONTPARNASSE - 3 PIECES AVEC BALCONSFortis Immo vous présente en EXCLUSIVITÉ un bel appartement situé au 27ème étage de la prestigieuse résidence Super-Montparnasse à proximité du Parc Georges Brassens et de la gare Montparnasse. Ce bien de 69m2 (68,94m2 Carrez + 2 balcons de 4,94m2 et 2,66m2) offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une première chambre avec dressing, une deuxième chambre bénéficiant d'un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter cet ensemble. Un parking privatif desservant directement l'appartement est disponible en supplément.Vous apprécierez la vue exceptionnelle sans vis à vis sur Paris laissant entrer la lumière dans chaque pièce et la proximité de toutes les commodités et écoles. De plus, la résidence est sécurisée avec un gardien et un PC sécurité 24/24. Une piscine et un solarium de plus de 300m2 offrant une vue unique sur tout Paris sont à votre disposition au dernier étage de l'immeuble.Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier KW Fortis Immo (RCS 833 153 794) au (Numéro supprimé)20.000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,96%.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 532 lots dont 263 lots d'habitation.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7.079€. Taxe foncière : 1.890€. Pas de procédure en cours.

Paris 13Paris

PARIS 13 – MAISON BLANCHE - CHARMANT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE AVEC BALCONSitué entre le Parc Montsouris et de la Butte-aux-Cailles, cet élégant appartement de 62,19 m² loi Carrez prend place au deuxième étage sur six avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1930.Orienté ouest, ce bien séduit par son charme authentique de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que par sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un agréable balcon de 3,5 m² prolonge les espaces de vie. Une cave complète ce bien.L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une seconde chambre selon les besoins. Un box fermé est proposé en supplément.Adresse prisée du 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports : RER B, bus, tramway T3a et métro ligne 6.Un bien au charme parisien préservé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un environnement vivant et recherché de la rive gauche.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 30 lots dont 14 lots d'habitation.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.156€. Taxe foncière : 1.219€Pas de procédure en cours.Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au (Numéro supprimé) - (Email supprimé) - RCS 833 153 794 pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Paris 07Paris

PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUMDans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis.Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme.Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu.Le loyer actuel s'élève à 1 198 € + 100 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur.Contact : Mickael RAMOS - (Numéro supprimé).(Email supprimé)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.