Magnifique Triplex au coeur du 5eme

Paris 18Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement à la vente à deux pas du Sacré Coeur (75018).Au cœur de Montmartre, rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Cœur, dans un bel immeuble soigneusement entretenue, découvrez cet élégant appartement au 3ème étage sans ascenseur, avec tous le charme de l'ancien (Parquet, Moulures, belle hauteur sous plafond 2,70m).La distribution de l'appartement s'articule depuis l'entrée qui dessert directement unspacieux séjour lumineux et ensoleillé d'environ 25m2 constitué d'un espace dinatoire et d'un salon.Les deux chambres indépendantes, confortables et chacune équipées de rangements sur mesureconfèrent une intimité appréciée et sont accessibles depuis le séjour.La plus grande bénéficie d'une double exposition en angle du bâtiment.Ces 3 espaces bénéficient d'une luminosité idéale (exposition Est/Sud) avec au total 5fenêtres sur rue laissant pénétrer les rayons du soleil dans l'appartement.L'étage élevé ( 3 sur 6) offre une très appréciable vue dégagée, surplombant la rueet laissant découvrir l'atmosphère vivant du quartier.Cuisine indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite cour intérieure. Salle de bain et un toilette indépendant avec fenêtre . Bien au plan parfaitement optimisé, et sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur).Idéal pour un couple avec un premier enfant ou pour un pied à terre parisien au cœur de cet authentique quartier parisien.L'appartement bénéficie de l'accès immédiat à la butte Montmartre et à la basilique du Sacré Coeur.Transports et commodités sont nombreux à proximité : métro Abbesses et Anvers à 250m. Et métro Pigalle à 340m,et lignes de bus,Ecoles primaires et maternelles à moins de 400 mètres, collège Yvonne Le Tac, commerces de proximité, supermarchés et marché couvert de la rue Lepic accessibles à pied.Les + du bien :- Ensoleillé- Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres- Fibre optique- Cave en sous-sol et local à véloÀ noter :- Taxe foncière : 1 301 euros- 63 m2 (61,3m2 Loi Carrez)- Charges courantes par trimestre : 682 euros- Chauffage individuel gaz : NC- Etat du bien : à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 36 lots- Appartement lot 7 : Quote part dont cave : 88/1000- Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C)Coût de l'énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 804 987 933, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStephanie ANRIOTRSAC PARIS 903 609 949

Paris 16Paris

Alliant le charme parisien à une architecture éco-responsable de haut standing (béton de chanvre et surélévations en ossature bois), découvrez des appartements d'exception, doubles-orientés et prolongés par de généreux espaces extérieurs offrant pour certains une vue imprenable sur la tour Eiffel.L'appartement :2 pièces de 46 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau moderneWC séparéPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

Paris 03Paris

Paris 3e – Marais, comme une maison au cœur de l'histoireÀ deux pas de la Place des Vosges et du Musée Picasso, découvrez ce bien rare niché dans l'une des plus belles adresses du Marais, rue du Parc Royal.Cet appartement en duplex de 75,90 m² Carrez offre le charme d'une maison grâce à son accès direct sur un jardin au calme absolu, loin de l'agitation de la ville.Au rez-de-jardin : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant directement sur le jardin partagé.À l'étage : un salon spacieux de 23 m², facilement aménageable en deuxième chambre, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec sa salle de bains et WC attenants.Situé au sein d'un hôtel particulier du XVIe siècle, aux magnifiques parties communes, ce lieu unique marie authenticité et sérénité dans un cadre verdoyant.Chauffage individuel au gazCharges : 265 €/moisDPE : EPrix : 745 000 €Une adresse de prestige, un cadre hors du temps et le confort d'un vrai duplex au cœur du Marais.Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé)Agent commercial - EI - RSAC : N(Numéro supprimé) ParisN'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.* INSTAGRAM : kw_partners* FACEBOOK : Keller Williams Partners* LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.