PARIS 3 - HAUT MARAIS - ARCHIVES / BRETAGNE - 2 PIECES - ASCENSEUR

Paris 18Paris

Laissez-vous séduire par ce duplex de 60 m² (61,53 m² loi Carrez) situé dans le secteur recherché de La Fourche / Guy Môquet (Villa Saint-Michel). Au 1er étage sans ascenseur, il propose une superbe pièce de vie baignée de lumière (exposition SUD) avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres indépendantes au niveau inférieur. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : une page blanche idéale pour imaginer l'appartement de vos rêves !Charges : 2 176 € / an. Pour toute visite, contactez Antoine REQUIER (EI), Agent Commercial (RSAC : 494 716 400 - PARIS).

Paris 08Paris

À deux pas des Champs-Élysées, un pied-à-terre d'exception au cœur du Triangle d'OrIdéalement situé, rue Ponthieu, à quelques mètres de l'avenue des Champs-Élysées et du métro George V (ligne 1), cet appartement traversant occupe le 5ème et dernier étage, desservi par ascenseur jusqu'au 4ème, d'un bel immeuble haussmannien de 1870.Un cadre rare et lumineuxSous les toits, ce bien de 43,87 m² Carrez (54,12 m² au sol) séduit par sa vue dégagée, sa luminosité généreuse et son atmosphère paisible, loin de l'agitation parisienne.Sa configuration en étoile assure une circulation fluide entre les pièces et un agencement optimal des espaces.Une distribution intelligenteIl se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing attenant, d'un bureau ou seconde chambre ou cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC.Le bien est en bon état général et peut être occupé immédiatement, ou réaménagé selon vos envies : la configuration actuelle offre de belles possibilités de transformation, notamment par la suppression de certaines cloisons.Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or.Un investissement d'avenirUne étude de travaux est disponible à l'agence : pour un budget d'environ 8 500 €, ce bien classé F peut atteindre une étiquette énergétique D (ventilation, isolation du mur d'entrée côté courette intérieure, ballon thermodynamique). Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/anBiens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots.Procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 13Paris

 EXCLUSIVITÉ – PARIS 13ème – 3 PIÈCES LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION – 53 m²Découvrez en exclusivité RE/MAX cet agréable appartement 3 pièces de 53 m² situé dans le 13ème arrondissement de Paris, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme.Un appartement lumineux et agréable à vivre : Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable.D'une superficie de 53 m², il offre une distribution fonctionnelle et se compose de :Un séjour lumineux et convivialDeux chambresUne cuisine aménagée et ferméeUne salle de bainsDes WC séparésUne cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Un emplacement recherché dans le 13ème arrondissement : Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété soignée, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Que vous recherchiez votre résidence principale à Paris ou un investissement immobilier dans le 13ème arrondissement, ce 3 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et un emplacement particulièrement pratique.Une belle opportunité à découvrir dans le 13ème arrondissement de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite.Prix de vente : 455 000 € hors honorairesHonoraires : 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreurBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 13Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 020 €.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  Prix 455 000 € honoraires exclus.Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr