STUDIO AVEC PARKING RARE – INVESTISSEMENT D’EXCEPTION MARAIS 17 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Paris 09Paris

PARIS 9 - STUDETTE LUMINEUSE AU 4EME ETAGE DE 14m²Idéalement située au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs et des théâtres, cette studette se niche dans un charmant immeuble ancien datant de 1850.Au calme sur cour et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de la capitale.Située au 4ᵉ étage sans ascenseur, la studette se compose :- d'une pièce principale,- d'une salle d'eau avec de vrais WC,- Et, d'une kitchenette.Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimiser l'espace et de révéler tout son potentiel.Idéal pour :- un investissement locatif attractif,- un pied-à-terre parisien,- un primo-accédant.Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports (Métros : Blanche - Pigalle - Saint Georges), restaurants et lieux culturels du quartier.Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 31 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 284,28€/anMy Hanh TA(Numéro supprimé)E.I RSAC Paris 911 635 084

Paris 20Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située au cœur d'un quartier dynamique de Paris, à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie et du Zénith de Paris.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Paris 06Paris

PARIS 6 – SAINT MICHEL - Studio 11,08 m² en rez de chaussée au calme sur courIdéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine.Bien agencé, il comprend :une pièce de vie avec kitchenette,une salle d'eau avec WC,Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien.Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois.Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en décembre 2026.DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports.Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m)Idéal, pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 1Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuelPas de procédure en coursPour toute demande ou visite, contacter Vanessa Szabadi (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard (Numéro supprimé)