PARIS 3 - HAUT MARAIS - STUDIO AU CALME

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier de La Villette à Paris, à deux pas du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et du Zénith. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Paris 08Paris

Paris 8ème - STUDETTE RÉNOVÉE – MADELEINE / SAINT-AUGUSTINAu 5ème étage par escalier, studette de 9,01 m2 Carrez (12,74 m2 pondéré et 20,20 m2 au sol), entièrement refaite à neuf.Espace optimisé et lumineux grâce à deux velux, avec cuisine aménagée et équipée.Salle d'eau et toilettes privatives sur le palier, apportant confort et fonctionnalité.Située dans une rue recherchée du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports.Idéal pied-à-terre ou investissement clé en main.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/51 lots (27 lots d'habitation)Quote-part annuelle des charges courantes : 151€/an (12,5€/mois)Pas de procédures en cours.Pour davantage d'informations, appelez Loula Leidinger au (Numéro supprimé) - RSAC : 932818412

Paris 01Paris

PARIS 1 - CHATELET LES HALLES - STUDIOAu sixième étage d'une copropriété au coeur de Paris datant du XIXème siècle, à proximité de Châtelet Les Halles, nous vous proposons un studio à rénover de 12.95m2 Loi Carrez avec vue dégagée de l'Eglise Saint Eustache à Beaubourg.Le bien est agencé comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie avec rangements, une kitchenette, une salle d'eau avec WC sanibroyeur.Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ciel.L'emplacement à proximité de toutes les commodités, confèrent à ce studio un FORT POTENTIEL.Le studio loué meublé à 574€/mois jusqu'au 30/04/2026. Loyer possible avec réfection à 650€-700€/mois.Performance énergétique actuelle : F (481 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (18 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : D (250 kWh/m². an) avec remplacement du ballon d'eau chaude (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur - coût ballon + pose = 3000€ ) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lotDevis-partie du budget prévisionnel annuel de 404 €Pas de procédure en cours. Pour toute information, contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au (Numéro supprimé) (Email supprimé) RSAC 833 519 382EIet Annie GLIOZZO au (Numéro supprimé) (Email supprimé) RSAC 880 212 857EI