PARIS 3 - HAUT MARAIS - STUDIO CLAIR ET CALME VUE DEGAGEE

Paris 18Paris

PARIS 18 - CHARMANT 2 PIECES RENOVE AVEC CAVESitué au 2ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, cet appartement de 26,36 m² loi Carrez, lumineux grâce à son exposition plein sud, saura vous séduire par sa rénovation récente.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové fin 2024 (sol en parquet flottant, salle d'eau avec tuyauterie refaite, peintures avec toiles anti fissures, cuisine équipée et rangements), il ne nécessite aucun travaux.L'immeuble bénéficie d'un projet de rénovation : remplacement de la chaudière, installation de robinets thermostatiques, amélioration de la ventilation (sous réserve de faisabilité) et isolation de la toiture.Vous profiterez également d'une cave privative.Le quartier a récemment été embelli : trottoirs élargis, végétalisation et aménagements arborés.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/43 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 488 € / an.Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !À votre entière disposition 7/7jrs.Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cet appartement, nous vous invitons à contacter Morgane BELKHIR (EI) : (Numéro supprimé) / RSAC 923111413 Évry.

Paris 05Paris

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur.Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports.Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE EQuote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 01Paris

PARIS 1 - SAINT-HONORÉ - Studio 22m2 - Idéal investissement.Charmant studio de 21,65 m² Carrez (22m² au sol) situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble historique datant de 1750.Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à seulement 5 minutes à pied du musée du Louvre, du Palais-Royal, de la place Vendôme et du Jardin des Tuileries.Bénéficiant d'une exposition SUD sur cour, ce studio offre un cadre paisible, à l'abri du tumulte urbain. L'espace propose une pièce de vie cosy faisant office de chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Le chauffage est individuel et électrique.Idéal investissement ou pied à terre : loyer meublé possible jusqu'à 1039€ en bail classique confirmé (rentabilité 4,4%).En bon état et parfaitement agencé, chaque mètre carré a été optimisé par un architecte.Une cheminée ajoute du cachet et souligne le charme de l'ancien.La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces, supermarchés, poissonnerie, cinémas, théâtres…), ce bien est également très bien desservi par plusieurs lignes de métro (M1, M7, M14).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/30 lots (dont 14 à usage d'habitation).Quote-part annuelle des charges courantes: 1 131 €/an (94 €/mois).Taxe foncière : 425 euros.Pas de procédure en cours.Performance énergétique : C (209.81 kWh/m². an) et gaz à effet de serre A (7.98 kg/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.